亚运村|租房市场冷清？深圳人：“为什么我的房租还是那么贵？”( 二 ) 杭州

旺季效应的淡化，一线城市8月租金涨幅或将继续收窄
日前，诸葛找房数据研究中心发布《7月全国大中城市租金均价报告》显示，从涨跌城市数量来看，全国大中租赁城市中，租金均价上涨城市21个，数量较6月减少16个，下跌城市数19个，较6月增加16个。
据诸葛找房数据研究中心监测数据， 2021年7月，全国大中城市租金挂牌均价为35.93元/平方米/月，环比上涨0.84% ，较上月收窄1.26个百分点，同比上涨2.55% ，租金同比涨幅再度扩大。

2021年6月， “毕业季”效应叠加租赁利好政策的扶持作用下，租金涨幅扩大，一线城市作为大多数年轻人就业的最佳选择，适逢毕业季人员流入量大，带动租赁市场活跃度显著提升，租金随之上涨。
7月毕业季热潮减弱，租金涨幅收窄。预计随着旺季效应逐渐淡化，一线城市租金水平或将趋于平稳， 8月涨幅或将继续收窄。

7月份，一线城市租金涨幅仍然领跑全国，主要是受到上海、广州、深圳租赁市场热度持续提升的带动，租金环比分别上涨2.31%、2.48%、1.63% 。
另外，自如研究院数据显示，北上广深四个一线城市长租住房市场成交量稳步回升，并继续保持增长态势。
北京、上海依然位列毕业生租住城市第一梯队，吸引近半数的大学生奔赴发展，北深广3个城市毕业生租金预算普遍突破3000元。
7月，南山租金跌幅最大
如今，深圳最新的租金涨跌情况如何呢？
据中原研究数据显示， 7月，南山租金跌幅最大。
南山为全市租金最高的区域，为112.2元/平·月，同时南山租金跌幅最大，为0.83% 。
7月龙华区租金涨幅最大，租金环比上升1.30%至74.6元/平·月。

虽然很多年轻人抱怨房价太高，但他们关注的大多是市场上较为抢手的小户型房源，但整体来看，深圳租房市场的租金确实有所下降。
“小户型比较多的房源，租金价格会相对坚挺，而大户型多的小区，租金降幅可能就会大一些。 ”专业人士表示。
“好租的其实一直不愁出租，不好租的也是经常搁置。 ”

7月9日，深圳发布《关于进一步加大居住用地供应的若干措施》（征求意见稿），就有有序扩大租赁住房用地供给等方面的措施。
易居研究院智库中心研究总监严跃进就表示：“通过此类政策，能够在很大程度上使得居住用地的供应得到保障。是从居住者“房住不炒、住有宜居”的角度出发，积极补短板，真正解决了购房租房的各类顾虑。 ”
未来，随着供应的增加、规范发展租房市场的各项政策不断完善与落地，深圳租房市场也将会更加稳定。