限购|魔都楼市！房贷利率上调！上海楼市限购又升级！上海|购房者|房地产市场|一线

7月23日，住建部等部门通知：
力争用三年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。
【限购|魔都楼市！房贷利率上调！上海楼市限购又升级！】通知发布之后，上海楼市就紧接着被浇了两盆冷水！除了房叔写过的赠与方式转让住房的新政策之外，
同一天，关于住房贷款利率也有新政策发出!

7月23日上午，人民银行上海总部与在沪银行召开会议，
确定房贷利率上调事宜，
首套房贷利率将从现在的4.65%调整至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%，新规将于7月24日起开始实行。
之后得到多家银行的确认，目前的住房贷款利率已经上调，并且严格按照新政策执行。一夜之间上海的房贷利率发生了巨大的变化！让很多购房者措手不及。
不过此次调整只针对新进客户，对已经发放的存量按揭贷款利率没有影响。

此次上调银行贷款利率的原因，除了房贷集中度以及房地产调控政策之外，银行面临的压力也是上调的重要原因。
此类上调充分说明，此前房贷节奏放缓，如今在利率方面也有所体现。此类上调，也说明银行采取了积极行动，充分体现了信贷吃紧的特点。
此次上调银行贷款利率直接影响了购房者的购房成本，对于二套房的购房影响更大，有助于楼房市场的稳定。

上海作为一线大城市，房贷利率其实一直都不是很高，同为一线大城市的北京，各个银行的房贷利率保持在首套5.2%，二套房5.7%。
所以说上海明确房贷利率上调，充分体现了房贷利率开始向其他一线城市靠拢。
上海的房贷利率上调，再结合上海近期出台的二手房“核验价”、“赠与方式转让”等政策，可以看出上海房地产调控力度与日俱增。
下半年开始上海房价的热度可能会慢慢降下来，慢慢趋于稳定，在遵循上海房地产市场秩序的原则的基础上，建立一个健康良好的房价体系。