继承|2021年起房产权继承，父母的房子按新规办，独生子女也不例外( 二 )

过去，公证遗嘱的权威性是最强的，但是公证遗嘱也存在一些弊端，一个是公证房产会按照房产的价值比例收费，在一线城市公证费可能上万元了，另外，有些老人年老体弱，不方便去公证处，那么这次遗嘱继承就明显人性化了，老人可以选择自己写遗嘱，视力有障碍的老人也可以选择让别人帮忙代写遗嘱，还有打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱等方式可以选择。
在这里需要注意，口头遗嘱的权威性较弱，在紧急情况下是可以立口头遗嘱的，但是如果紧急情况解除了，则需要通过自书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱等可信度更高的方式来明确财产的继承。除了自书遗嘱和公证遗嘱外，其他类型的遗嘱需要两个以上见证人。

如果老人立下了几份遗嘱的话，按照最后一份有效遗嘱为准，明确了遗嘱最新第一原则，而不是公证遗嘱优先。比如老王有一个儿子小王，起初老王立下了一份遗嘱，说明房产归儿子继承，但是小王越来越不孝顺，老王又重新立了一份公证遗嘱，说明房产归经常照顾自己的侄子所有，但是后来小王又幡然醒悟，承担起赡养老人的责任。后来老王在临终前明确了一份自书遗嘱，还是把房子的继承权给小王。这种情况下，则以最后一份有效遗嘱优先。
第三，继承权利与义务相对应，继承房产要承担相应债务。
民法典第1159条-1161条规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应缴纳的税款和债务，并且以他的遗产实际价值为限。继承人放弃继承的，可以不负清偿责任，但继承人自愿偿还的不在此限。比如小李是独生子，老李有一套房屋价值200万，但是在办理继承相关手续时，小李发现老李名下有债务和欠缴的税款合计220万。如果小李不清楚老李名下的债务，就慌忙继承房子，那么以后可能要把房子卖掉还债了。

【继承|2021年起房产权继承，父母的房子按新规办，独生子女也不例外】对独生子女来说，继承了相应的房产就要承担相应的义务，如果房子还有房贷没有还完，那么子女继承了这个房子，就要继续还房贷。
《民法典》1158条还明确了，自然人可以与其他个人或单位签订遗赠扶养协议，按照协议，其他个人或单位要对该自然人负担生养死葬的责任，享有受遗赠的权利。
如小张是独生子，但是却不想承担赡养老人的责任，对老张不尽孝，老张决定和自己的邻居小李签订遗赠扶养协议，按照这个协议，小李要承担给老张生养死葬的义务，在老张去世后，小李可以接受老张的房产遗赠。
从《民法典》的新规来看，亲情被放在了重要的位置，即使是独生子女，如果不尽孝道，父母有权确定其他人为继承人。遗嘱相关的规定更加人性化，体现了以人为本的原则，父母在决定房产继承份额上有更大的自由度，也能更好地保护人们的财产权利。