潍坊房价走势2018分析,潍坊房价微跌( 二 )

在山东潍坊的gdp排第四，房价倒数第四，中心城区的电梯洋房一万二左右，偏僻地角还有五千多的，没房的盼暴跌是不现实的，除非山东整体经济完蛋，现实是中国去年的gdp增长将近6% ，山东是经济大省，东北三省gdp之和没山东多，作为沿海经济大省，发展机遇多多，潍坊处在连接半岛和内陆得咽喉，位置优越，房价便宜，回乡置业的人越来越多，潍坊县级市的房价和市区差不多，而配套没有市区好，市区房价长期看也是不会跌的，拿地价格的上涨，建材人工成本的上涨，未来地铁的规划和高铁站的建设都是刺激房价上涨的因素，对比周边地级市的高房价，潍坊依然有上涨的潜力，刚需的该出手就出手吧，没钱买的鼓吹暴跌没什么意义，通胀率每年低于3%都是正常的，监管政策也慢慢放开，楼市缓长持平都是算是下跌了。
潍坊房价属于正常吗，未来几年内会有大的波动吗？
【潍坊房价走势2018分析,潍坊房价微跌】目前房价已经进入高位横盘期。潍坊是三线城市。根据我的房价分析方法——折纸理论，一线城市均价6万/平，二线城市3万/平，三线城市1.5万/平。这是一个总的房价框架。目前从未来发展的角度来看未来10年的房地产价格走势，有一些因素影响着潍坊的房价走势。潍坊每年5万人的小流入，山东却是净流出。而且现在二孩出生数量下降严重。