有人说济南在合并莱芜之前GDP就反超烟台，没错，但这不是济南进步速度快，而是因为烟台连续几年GDP增速全省倒数第一，3、济南虽然存在感飙升，但是原本的实力在那摆着，和自主经济高速崛起的城市没有可比性，跟如今这个万亿体量的数据也是不匹配的 。不服气的可以对比下郑州、长沙这些同档次城市近十年的新增企业数量以及纳税额，看看差别有多大就明白了，
综上所述，济南房价完全是这几年各种夸大宣传刺激出来的 。其根源是全运会中的炒作模式，开发商一直在用，比如炒学区房、商圈、配套、地铁 。从2009年开始炒了一条地铁，房价涨了一次，玩得开心 。回去对比一下同样是内陆的省会城市 。房价比成都、武汉、长沙、郑州、Xi安高，实力比别人弱，工资比别人低 。重点是这些城市都成了国家中心城市，房价没那么夸张 。

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