湛江历年房价,广东湛江房价( 二 )

由以上数据可以看出，就算湛江房价在2017年暴涨40% ，广州目前的房价仍然是湛江的四五倍，要想在两年之内赶上广州，湛江绝对没有那么大的能动力和爆发力。原因有五一是房价升降的规律。全国及湛江近15年房价升降的规律一一总体上升，是波浪形上升，升到一定幅度会下降，但升幅比降幅大得多。二是政策调控的手段。国家对房地产的政策是稳定，升到一定幅度会调控，降到一定幅度会刺激，肯定不会任由湛江房价暴涨。
第三，供求关系的变化。过了这两年，对于刚需换房、多买一套房的投资者来说，珠三角的资金流入高峰期已经过去。此外，湛江新开楼盘较多，土地供应充足。二手房市场房源充足，基本可以满足有消费能力的人的需求，买不起房的人买不起。第四，四个单位的需求不同。其实目前只看小户型地段好的房子很难找，大户型地段差的新房还是很多的。