购房置业|“房奴”和“无房族”有何差别？内行坦言：10年后，差距一目了然( 二 ) 房贷

同时买房能给个人或者家庭带来安稳的居住体验，对于进入城市打拼的人来说，就相当于在外面漂泊，只有居住在自己的房子中，才能真正感受到安稳和踏实，才会有家的归属感。而租房相对来说并不稳定，因此租房很难感受到安稳踏实的感觉，并且租房需要经常搬家，搬家的过程也是非常痛苦的过程。
结合上面租房和买房的比较，其实租房和买房都有各自的优缺点，至少从目前的观点来看，租房和买房各有千秋，并不能说确定选择哪个更高。
不过有内行人坦言，虽然前期租房和买房的差别并不大，但是随着时间的推移，租房和买房的差距只会越来越大， 10年后， “房奴”和“无房族”的差别会一目了然。
上文中我们也提到过，买房虽然需要承受很大的压力，也需要付出很大的买房成本，但是所付出的这些买房成本都变成了房产，而每个月还的房贷也基本上等同于在存钱。笔者很认同一个朋友的观点：买房的本质就是逼着你存钱，这也是买房的一大优势。

我们观察“房奴”和“无房者”的生活状态就可以看出其中的差别，因为房奴需要承受很大的房贷压力，因此房奴的生活一般比较拮据，能攒下更多的钱，而“无房族”没有太大的压力，因此平时的生活开销会更多。
最后我们发现，不管是“房奴”还是“无房族” ，最后手中基本上都没有存款，或者存款非常少。不过虽然“房奴”手中没有存款，但是房奴名下会有一套房子，房子才是真正的资产；而“无房族”如果没有存款的话，就真的是一无所有。
还有一点我们需要注意，如果购房者选择等额本息买房的话，每个月还房贷的数额是固定的。我们不可以忽视通货膨胀的影响，随着时间的推移，货币会发生贬值，这就意味着购房者的贷款压力会越来越小。而反观“无房者”这边，随着时间的推移，租金成本会越来越高，现在的租金成本是一两千元，可能10年后租金成本会变成三四千，最终会比每个月的房贷还要高。

因此虽然前期选择买房和选择租房的区别并不大，但是随着时间的推移，这两者之间的差别只会越来越大。很多人喜欢把租金和房贷相比较，事实上这两者没有比较的价值，因为随着时间的推移，房贷是固定不变的，而房租成本是逐渐升高的，这也就意味着未来“房奴”承受的压力会越来越小，而“无房者”承受的压力会越来越大。
总而言之，房子是人们在城市中生活的保障，如果确实有在城市中长期发展的打算，还是建议在城市中买一套房子，即使前期会承受很大的压力，但是随着时间的推移，房贷压力会越来越小，最重要的是几十年后手中有一套房子，这是租房几十年完全不能相比的。