|从正果机场到砺剑总部，增城，是不是被广州“抛弃”了？( 二 )

而在今年4月份的广州第一次土地集中，地块更是直接流拍。
作为今年三月份，广州市发改委发布的《广州市2021年重点建设预备项目计划》里的项目，砺剑华南总部项目最后的结局，耐人寻味。

砺剑华南总部项目的风波，也是增城产业焦虑的缩影，有些板块，饼画的很大，产业规划前景看起来美好，但始终要看落实。
吹了好些年的富士康科技小镇，现状呢？
尽管手握“王炸”科教城以及21号线，但是朱村板块产业羸弱，生活配套匮乏，几乎沦为睡城，乃至“鬼城” 。
凤岗站楼盘亮灯情况2021年，官方公布的投资增速朱村街几乎腰斩——负45.56% 。买入增城，最实用的建议如果重点项目都在逃离增城，增城未来只会更难。
开发商拿地的积极性也可以窥见一二。从2018年开始统计，增城出让的29宗商住用地中，高溢价成交的仅有1宗，有13宗低价成交，还有不少流拍。
当然，成绩还是有的。
回顾“十三五”期间，增城区生产总值突破1000亿元，综合经济实力位居全国百强区第17位。五年累计完成投资总量是“十二五”时期的 3.1 倍。在产业方面，引进并投产了超视堺、维信诺、华电等一批重点项目，累计引进优质产业项目455个，计划总投资达3010亿元。现代服务业和文旅产业也取得高质量发展，引进城投雪松全国总部、保利国际金融总部等38 个总部项目，龙城国际等26个健康产业项目，新建成永旺梦乐城、新塘万达广场等6个城市综合体，第三产业增加值占比超过 50% 。
因此，增城正在被开发商“嫌弃” ，但依旧有大量的刚需客买单。淘房君认为，买新城，其实都是在“赌” 。整体来看，增城更适合自住，而不宜投资。 1）供应量太大，新房这么多，二手能走得动吗？除非急着用学位，尽可能打新，新房收楼的体验感比接盘二手房好不止一个层级。 2）没车的选地铁口项目，有车的选近黄埔楼盘。 3）天河上班的买新塘；黄埔上班的买中新＞朱村＞永宁；增城本地土著买荔城。 4）尽可能买大开发商，维权起码能找得到人。 5）新塘板块最后的价位肯定能压过知识城，这是地理位置决定的，要有信心。