从2014至2018年毛利率上升和杠杆效应的双重影响，荣盛发展净资产收益率逐步走高。在2018年创下25%的峰值后，毛利率开始掉头向下，净资产收益率受杠杆等因素影响，加速下降，2021年一季度只有1.9%，降到跟同期存款利率差不多的水平了。当然全年来看肯定会有所回升，但整体仍然下降的趋势短期内靠公司自身努力是很难逆转的。
不管房地产公司名字里有没有发展，先稳一下才是最重要的，荣盛发展也是这样。
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• 签约金额|荣盛发展(002146.SZ)12月份签约金额达181.17亿元
• 销售|荣盛发展2021年签约额1345.58亿元 完成年度销售目标约103.5%
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