城镇|声明农村宅基地属私有产权，子女可凭继承，但建新需八步骤审核 a525|a5421

关注@粮罐生活还有更多精彩内容！
为什么需要如此多的繁琐步骤？这是因为农村建房价格相对城市非常便宜，而且享有的私有产权和城市一样，大家都没有土地权，但城市人口购买的房屋产权属于整栋楼集体，农民自建房只属于私有，对比之下哪个更有优势就显而易见，再加上现在乡村振兴是全国主流的“声音”，很多城市人口纷纷涌向农村，试图打造一处属于自己的“小别墅”。

对比之下农民所拥有的积蓄并不多，可能堪堪只够拥有一处还算标准的自建房，为减少农民竞争压力，设立八项审核给城镇人口“设坎”就显得非常重要，但需要声明的是，审核要求的是翻新和建房，并不代表老农的自建房过户给子女会存在阻碍，哪怕子女已经是城市户口也仍然可以凭房屋直接继承。
【城镇|声明农村宅基地属私有产权，子女可凭继承，但建新需八步骤审核】

凭房继承是农村过户给子女房屋时的重点，必须要有房子才能享有继承权，宅基地不能被继承，只能被划分。当房屋存在时，城市户口子女就可以基础自建房并办理相关手续，但房屋如果出现“危房”情况就不能被继承，因此过户给子女前应当先给房屋翻新重建，保证自建房的安全性再过户给子女，然后办理相关确定归属权手续即可。

问题也随之而来，如果子女想翻新或是盖新房怎么办？能不能直接开干？答案是不可以。这时候就涉及到标题中的八个审核步骤，而且还有个前提是子女将户口迁移回来。
第一步建房子女需要向村委会提出建房申请
第二步村委会同意后村民均同意，村委会签字盖章
第三步向乡镇乡建办提出自建房申请
第四步乡镇办受理后会选定工作日前来实地考察，确定真实无误后同意建房申请
第五步前往乡镇办选定房屋图纸，确定自建房蓝图，领取自己的建设申请图标
第六步乡镇办签字同意建房人自行盖楼，上报到乡镇
第七步乡镇主要领导负责人签字盖章，同意盖楼申请，核实真实性后继续上报
第八步本地规划局受理，经了解子女确实符合农村户口、各项条件满足后通过审核，下批盖楼证明
子女盖好自建房后就可以领取相应的产权证，这份证明在未来享有继承权，可以过户给无论自己的子女，和上述介绍的一样同属于私有产权。

【贴士】很多地区规定面积不得超过130平方米，盖楼不应当超过三层，有些村落还会有一些额外要求，比如统一风格、统一外貌等。
关于以上观点，您怎么看？#宅基地使用权城镇籍子女可继承##城镇户籍子女可以继承农村宅基地使用权##农村宅基地使用权可由城镇户籍子女继承##宅基地使用权可由城镇户籍子女继承##城镇户籍子女可继承宅基地使用权#
粮罐儿，一家略有调性的大米\"收藏家\"。每天与您分享科学种植技术、农业政策、农业资讯、农产品行情。日行一善，看文点赞，关注还有更多精彩内容！