忠告|刚需VS改善，行内人给出忠告：买房思路要转变，准备入手的抓紧看 a797|a565

最近我听到最多的两个词就是“改善房”和“刚需房”，买房是大事，刚好朋友最近也在纠结到底买哪种，好在售楼部有熟人，人家透露：这两者没法比，就看你是不是首套房了！

为什么这么说呢？那是因为最明智的买房顺序是首套房为刚需房，第二套房才是改善房，这两种房子从字面上就能很好分辨出来，买刚需房一般只能满足业主最基本的居住问题。而改善房则对房屋的舒适度要求更高一些。

当然了，如果你有钱，想怎么选都随意！

要说这两者还有哪些区别，得从这3个方面看：
【忠告|刚需VS改善，行内人给出忠告：买房思路要转变，准备入手的抓紧看】①购买者不同
②户型大小不同
③基础设施也不同

刚需房的业主多为第一次买房，经济基础不太好，或者是急需买房入住，对房子的要求并不高，简单来说就是有房住就行。而买改善房业主大多手里要么有套房，要么不止一套房，买房只是为了改善一下生活环境，提高一些自己生活质量。

因为业主需求不同，所以改善房和刚需房的户型大小也是有区别的，刚需房都是中小户型，而改善房则为大户型，价格上相应的也会相差很多。

再看小区基础设施，这一点上改善房比刚需房要更完善，不管是小区的生态环境，还是容积率上都很完善，最关键的特点就是住得舒服，周边不管是从教育配套，还是商场以及交通基础都很完善，毕竟买改善房就是为了提高生活质量，所以地理位置好，配套设施完善才能成为首选。

总得来说，如果你经济条件有限，那么首套房可以选择刚需房，毕竟它最大的优势就是便宜，等后期有条件了，可以再入手一套改善房。

都说买首套房很关键，那么刚需房是买新房还是二手房呢？
这个看个人，并不是新房就一定好，现在买二手的刚需房也很多，手头紧的业主还能省了一笔装修费，也能少花很多心思，拎包就能入住，不用等。

改善房和刚需房其实就是前后的关系，前期预算低，只要能满足衣食住行就行，等到后期有能力换房后，再来考虑生活的各种条件，还有孩子上学情况，所以根本不用纠结！（图片来源于网络）