房企|2021年7月中国房地产企业品牌传播力TOP100 买房|房价

榜单发布

榜单数据说明本榜单由克而瑞研究中心独家发布，测评研究对象为所有房地产开发企业。通过发布房企“品牌传播力”榜单，我们能够科学地评价和度量不同规模的房企品牌形象塑造、宣传推广策略、公共关系维护等能力，以及运营带来的品牌传播力，帮助房企找准合适的品牌定位和发展方向。
为保证数据的客观性、准确性和真实性，榜单各项指标由客观量化指标和主观评判指标共同构成，以保证客观准确性和主观真实性。客观量化指标主要来自企业公布、CRIC、中国房地产测评中心等，主观评判指标则是通过对房地产业内人士、投资者、券商、媒体、业主等的访谈调研，和公开资料的深度剖析等途径为指标赋值。
品牌传播力榜单指标评价体系共包含四个一级指标，包括媒体推广、产品推广、曝光度、投资者关系，以及多个二级指标。另外，在指标体系之外，我们设置了加分项（比如重大事件营销等）和减分项（特定负面事件的影响）。

榜单解读
本月，房企充分彰显企业的责任与担当，无论是业绩发布、应届生培训、暑期夏令营、新品发布，还是为河南抗灾贡献一份力量等，均显示出企业在自我发展的同时，不忘回馈社会。热点事件上，除了房企捐赠支援河南关注度高外，万科回顾37年的成长史，在多个平台发布“无畏青年计划”，10位无畏青年获得泊寓免租权一年，活动创意十足。碧桂园三水农场无人化水稻收割机、运粮车、打浆机、直播机无人化作业引发全民关注。龙湖7月官宣组织架构变革，新成立地产航道等事件引发行业内外关注。产品发布方面也仍是行业关注重点，金辉颜选3.0产品发布会看点满满。
7月品牌传播力排名，万科地产、碧桂园、融创中国位列前三，华润置地、龙湖集团紧随其后。
【房企|2021年7月中国房地产企业品牌传播力TOP100】
1房企多元化品牌进入落地见效期
迄今为止，97%的百强房企都已经布局多元化业务，多元化转型已经进入后半程。经过多年布局，多元化已经从战略规划期逐步进入落地见效期，很多房企的多元化业务已经不再是集团内的一个小版块，而是形成了与地产主体公司并列的单独上市公司。
例如，曾经被喊着“赔钱”的物业，已成为房企多元化业务中的“顶流明星”。在刚刚过去的7月份，包括中骏商管、朗诗地产、领悦服务、德信服务、融信服务、康桥悦生活6家物业公司相继登陆港交所，还有近20家物管公司在排队IPO。
再如，代建业务领域，也已经孵化出绿城管理和中原建业两家上市公司。不管与母公司主营业务房地产开发有否关联，房企多元化发展已是大势所趋。并且在资本市场上，房企的多元化业务如今显然更讨喜。今年上半年，七成房企市值出现缩水，而布局医美的奥园美谷一骑绝尘；龙头企业碧桂园早已布局农业全产业链，致力于成为现代农业系统方案的提供者和服务商。目前已形成现代种业、智能农机平台及装备制造、海外大农业三大核心业务板块。
当前，越来越多的房企多元化板块走进资本舞台，并借助充足的资金不断做大、做强。特别是物业领域，随着新一轮楼市调控进一步深入，以及城市更新快速发展，物业服务力正迈进品牌竞争的时代。物业企业只有深刻研究业主需求，提供可以引发共鸣的服务，系统化构建品牌，才能实现品牌价值的有效传递，发挥品牌的真正作用。