开发商|房企抢跑，降价神盘层出，现在是买房好时机吗房价|买房|楼市

楼市进入9月之后，由于前期积累的购房需求基本在5—8月释放完毕，金九楼市成色明显不足，全国来看，成交量反较8月下跌4%，而监管部门也对开发商进一步收紧融资，开发商资金压力明显加大，在此背景下，开发商进一步降价促销，楼市优惠力度加大。

首当其冲的是恒大地产，从9月份开始，恒大推出了全国楼盘7折的特大优惠，并在此基础上叠加了一整套优惠组合拳。例如原价100万元的房子，不仅可享7折基础优惠，网上购房还可以2000元抵20000元；此外还有清尾88折、特价房源97折、物业费优惠等，相当58万元即可拿下。而据恒大发布的信息，10月8日，恒大在哈尔滨、重庆、贵州、青岛、珠海、佛山、包头等全国城市，一口气推出9个新项目，截至8日下午1:30，半天就已录得销售额超80亿元。

而从各大城市来看，“十一”期间，北京地区参与打折活动的楼盘数量占到全市新盘数量的四分之一左右，最低折扣可达到7.8折。降价神盘颇多；9月石家庄也出现多个降价神盘，如光华里·翰鼎广场，由13000元/平降为9500元/平。包括成都等多个主要城市也深盘迭出。

【开发商|房企抢跑，降价神盘层出，现在是买房好时机吗】

预计10月之后，开发商资金压力让然较大，打折促销也会将持续，那么目前是购房的好时机吗？根据地产数据机构最新数据显示，2020年1-9月百城新建住宅价格累计上涨2.46%，涨幅较去年同期收窄0.08个百分点。从2018年开始，楼市涨幅已连续低于银行贷款利率，可以说，如果因为投资而买房，当前不是好时机。
而如果出于自住目的买房，在自己力所能及的范围内，降低购房杠杆，月供也相对轻松，在房价合理的情况下当然也可以考虑。不过当前各主要城市房价均进入下行通道，房价告别了快速增长时代，这一点购房人应有充分认识。