广西来宾的房价2015,来宾的房价仅为南宁的1/3( 二 )


【广西来宾的房价2015,来宾的房价仅为南宁的1/3】地产商撸起袖子拼命干,财务人员就想着一年后财务报表利润加几个零 。一年后,地产商们傻眼了 。突然,这个城市有了许多高楼 。第一个开发思路:土地这么便宜,容积率高,他们就开始赚的少,卖的便宜,先喝周转的汤 。后面的开发商(其实土地成本和容积率都差不多),杀我都没办法 。比你便宜8% 。三年后,第一批地产商试图涨价,等更多楼盘出来了,他们也顺势涨价 。一阵风过,成交量上不去,工地还欠着钱 。现金很重要,所以要贴现 。