恒大|沈阳房企集体降价！刚需购房者抓紧上车！大河报

在大部分分中国人的观念里都是好货不便宜，便宜没好货。
在买房者的观念里，多数是买涨不买跌！
最近沈阳房产市场出现了集体降价的局面，那么刚需购房者这时候要出手吗?
答案是：要！要迅速！
其实将不降价刚需购房者都是该买买，国家的政策再怎么调控也是打击炒房的，使房子回归居住属性，你一个纯刚需购房者不要观望，用东北话讲叫卖呆儿！
那么再来说说降价的、甩卖的、都是什么房子？值得买吗？
满大街都在大肆宣扬，沈北万达降价了、大房企龙湖甩卖了、盛京ONE也坐不住了...

咋没有一条视频说降价的是什么房子呢?
刚需购房是越早上车越好，所谓的买房无技巧，全靠买的早，一般房价最便宜的时候就是在房子刚刚开盘的时候，这时候开发商会给出大额优惠，或者是赠送家电等吸引购房者。对于现在沈北的楼市来说却与之相反。万达广场开盘时房价在1.1W左右，现在却直降3000，单价重回4位数。据了解单价4位数8000的房源有两栋楼，全部位于小区最边缘，直接临街。抛开房企危机不说，本身这种房子的价格就比园区内不临街的房源价格低。影响房源价格的因素有很多，比如每栋楼每层的价格都不一样，顶楼和一楼是最难卖的，而一个园区里，一般最中心的那栋楼价格又是最贵的，靠近小区边缘，一般价格都会偏低，尤其是楼下有底商的，要知道噪音带来的生活干扰是除了关窗户没办法解决的。你能一直不开窗吗？有人说了那外面能一直吵吗？你可以试试！要是一直吵，吵习惯也就算了，就怕空气突然的安静再冷不丁来个巨雷，你说你哆不哆嗦！所以说一般临街的房源都不好出售，等到转手再卖的时候也相对困难些。
但是不得不承认，万达广场的降价，对于沈北的二手房来说影响很大，本身今年就是二手房的太岁年，又来新房降价添油加醋，可谓是晴天霹雳再补个迎头一棒。其次这次降价也波及了周边的板块，比如北皇姑、首开、造化，尤其是夹缝中生存的造化的西江天悦和永昌同西江月。永昌同在去年刚被恒大接手，今年恒大本就四面楚歌，即将被集中监管。而降价风波来袭，对于这两个楼盘来说雪上加霜，寸步难行啊！
这两年在沈阳突飞猛进的龙湖，为什么也在降价中参合一脚呢？龙湖降价的楼盘是龙湖滟澜山，整个小区主打的是别墅项目，只有这一栋高层，广告宣传的2900一平也是顶楼，当你知道2900这个数字的时候估计就已经被买走了，其他楼层的价格在4000左右。不得不说龙湖在降价风波中随机应变打了一手好牌。首先说资金回笼，虽然高层价格低，但是这一栋高层的成本回收率肯定要比一幢别墅要高，其次通过这样的大肆宣传，对于别墅区的售卖加了把劲，对干涩的别墅市场填了一桶昂贵的油。
无论是万达的临街房，还是龙湖的独一栋，整个降价市场对于刚需购买者来说都是机会。刚需购房者买房是用来居住的，这两个楼盘都适合居住，那么在低价浪潮里捡起一个大海螺何乐而不为。
【恒大|沈阳房企集体降价！刚需购房者抓紧上车！】