底价|土拍快讯｜华远底价2.7亿摘得空港城纯住地需配建中小学幼儿园计划|票据|发行|平安不动产有

乐居买房讯今天（8月10日），长沙县1宗纯住宅地迎来挂牌截止，编号为[2021]长沙县046号，最终被北京市华远置业有限公司以底价27347万元摘得，楼面价1664元/平。

值得一提是，华远今年5月底在空港城板块摘得了[2021]长沙县017号商住地块。去年12月底，同样在空港城板块摘得了[2020]长沙县109号、[2020]长沙县100号、[2020]长沙县111号三宗涉住地块。加上今日的046号纯住宅用地，华远已在空港城板块摘得了5宗涉住用地。046号地块位于长沙县黄花镇，总出让面积99621.77平方米，规划为居住用地，出让年限70年，容积率:1.0<FAR≤1.65，建筑密度:D%≤22%，绿地率：GRA%≥40%，建筑控制高度：H≤48米，起始出让价27347万元，经计算，起始楼面价1664元/平。地理位置上，该宗地位于黄花镇临空集聚区人民东路以南、临空南路以西，距6号线大路村地铁站（在建）步行约10分钟，临近长沙黄花国际机场，较为偏僻，无新房和二手房小区在售，周边商业有百联奥特莱斯购物广场，其余各项配套有待完善。

该宗地规定的交易条件为：1、该宗地属于长沙黄花国际机场综合配套服务区项目用地，竞买人在报名竞买之前须与湖南省临空产业投资开发有限公司签订《招商引资意向协议》，在签订《成交确认书》之前须签订项目招商引资协议，未按规定签订协议的将取消其竞得资格，保证金不予退还；2、该宗地受地铁穿行影响，开发建设者不得在地铁所穿行区域的地上建设构筑物；3、本项目土地出让不接受联合体或自然人报名；4、根据长沙黄花国际机场综合配套区项目整体规划建设要求，由竞得人在宗地地块内规划配套建设九年一贯制学校，学校建成后无偿移交给县教育局办成公办学校。5、规划学校基本要求：学校净用地面积不低于56000平方米（84亩），设计规模为小学42个班、初中18个班，新建地上建筑面积不少于28000平方米及相关附属设施，容积率≤1.0，学校建设成本不低于12600万元；6、需按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发〔2018〕6号）的要求配套建设幼儿园，建成后无偿移交给县教育局；7、配套建设的九年一贯制学校和幼儿园，做到与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用，以保障该区域住宅小区学位需求，确保片区内居民子女就近入学。8、按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案（试行）》，项目建设需符合“交房即交证”要求。9、住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。

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