银行|贷款买的房子被洪水冲毁，房贷还要继续还吗？看看银行怎么说( 二 ) 房贷|购房置业

在河南郑州中，人民财产损失是非常严重的，甚至说有的楼房和住宅楼都发生了直接的坍塌。那么很多人都会想到自己在还没有还清所有贷款的房屋，这时候被洪水冲塌之后，自己还有必要去还这个房贷嘛，这种特殊情况银行是怎么处理的？

其实有房屋的所有权，直接享受着自己花这么多价钱买的高价值的商品房，就这么突然的被洪水冲垮了。自己当时的心情就明显感觉到十分的难过，甚至是说在所谓的自然灾害面前，自己又没有什么办法可以做得到，只能是眼睁睁的看着洪水将自己的房子冲塌陷。
但是如果是按具体的房贷行情走的话，房贷其实就是在买房人，卖房人，银行三者之间确立明确的关系，并且如果三个人签了合同，那么就会以该房子作为抵押。

也就是说其实用房贷买房的话，是需要签两个合同，一个是房屋买卖的合同，一个是房屋抵债的合同，分别是购买者与开发商进行签订，以及购买者与银行进行签订。于是我们就可以明确的看出来，其实买房和住房是两个不同的概念，房屋的贷款和房屋买卖是分别处于两种合同的，两者并没有时间直接的关系。
虽然说三者看起来都是因为买房子而存在的一些必要联系，但是两个合同却是不同的效应，这就是说，不管房子是不是是自己正在居住，那么自己还必须在规定的期限还银行的一些债务，也就是说，如果说自己的房子即使被洪水冲塌了，那么也得去还银行的一些借贷。

官方表示
所以说其实如果房子被洪水冲塌之后，并不是能够成为自己不还银行贷款的一个理由。但是另一方面灾难无情人亦有情，如果说自然灾害以及一些人力不可抗拒的因素导致房屋的损失之后，银行会根据当地的情况进行合理化处理。
因为考虑到还款人深处一些灾难中，甚至说还没有从原来的一个状态中过度起来，所以说在一定接下那银行会允许放贷人在该期限中停止继续还清房贷，并且如果说房贷延期之后，并不会造成个人信誉问题等一些人们关注的问题，而且也不会纳入个人的征信记录中。

结语
其实2008年汶川大地震的时候，银行部门就已经发现了这一个问题，并且做出了合理的措施来帮助人们从灾难中恢复过来。在08年汶川大地震发生之后，中国人民银行要求各个银行不能对未能及时还贷的单位和个人进行罚款，罚息以及记入不良记录等等的措施。
甚至说我们国家部门也发出相关文件，明确的指出，对灾前已经发放或者说灾后不能按时偿还的各项贷款，是允许延期六个月进行偿还的，在此期间如果没有进行缴纳，也不会计入，不良记录中。

并且银行还明确规定了一项，对于一些借款人因为本次造成的巨大损失，而不能获得一些保险的补偿，或者说以保险进行赔偿，担保以及追偿后，不能够进行直接的偿还债务，那就证明该账务给予核销，也就是说，如果房贷人时没有能力继续去还款的情况下，银行则要承担着整个房贷合同中的损失。