父亲熊某作为诉争房产的权利人，在产权未转移前，对该房产享有占有、使用、收益、处分的权利，收取租金是法律赋予其的合法权益，女儿在未取得房产所有权的情况下，无权要求父亲将租金交付到其手中。




综上，协议离婚约定将房产赠与子女，系夫妻二人对夫妻共同财产的约定，实质上仅产生赠与的意思表示。如果后续未办理产权过户手续或实际交付，赠与关系未实际成立。如因客观原因无法立即办理过户手续，需要赠与人与子女另行签订赠与协议，交付产权凭证，并由子女实际占有赠与房产。

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