3.产前住房捐赠：通过父母捐赠转移给子女。
父母可以在生前把房子给他们，但也要付出一定的费用。




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在以上三种房屋转让方式中，我们发现如果仅从字面上看，房产的继承成本要低得多，也是最划算的。需要提醒的是，房产市场在房屋继承后，如果房屋再次出售，将按20%征收个人所得税，100万元的房产配额并不低。当然，如果这套公寓仍然是你的满五唯一房子，这个税也可以省下来，但是有多少人可以继承这所房子，仍然实现满五唯一？
所以，对大多数人来说，也许最划算的方式就是买卖房子，在父母健在的时候直接卖给他们的孩子，这样可以节省很多钱。

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