房价|不等了，落户新城区的机会在此杭州|万方|楼市

市场，是有迹可循的。
韶关楼市网签数据显示，上半年住宅成交量再次走低，网签仅6028套，同比下降12.5% 。

然而，市场分化极为明显。新城区、武江区这两个热点板块，依旧受到买家青睐，以碧桂园太阳城和保利大都会为例，签约均价飙到7200-7400依旧不愁卖。

可以看到，即便在市场趋于冷静的背景下，依然很多买家，愿意用脚投票新城区。
那么，在这样的市场背景下，到底该如何买；新城区有哪些热盘推新货，就格外有必要了。
【房价|不等了，落户新城区的机会在此】据官方批准入市的信息，本月持证待售中，新城区房源约1447套，面积约8.96万㎡。住宅方面，太阳城入市155套，首屈一指。

那么，在这些持证上市的商品房中，有没有配套好又笋的大盘呢？
最近，房产君跑盘时，还真抓到了一个。

位于新城的天玺湾3期，内部销售人员透露的新消息，将在8月份中下旬，做一波史无前例的大促。针对130方新品，送8.8万全屋家电（名额仅限30个），折后均价在6xxx元（以上优惠限指定房源）。
这波动作，到底实不实惠呢？真实的数据最具说服力。

据房产交易中心数据，天玺湾过往近半年的签约价在7200-7500元/㎡。
作为片区的热盘，这热度，并不令人意外。
天玺湾1-3期，以往的销售成绩，在市场上也是一鸣惊人的。
然而，本次的促销活动均价在6xxx元/㎡；聪明的购房者，心里已经有答案了。作为收官的压轴之作，可见本次的诚意是很高的。
面对这样的热盘，究竟要不要凑热闹，要不要出手？答案是肯定的！
因此，这次的新货补充，就是实实在在的刺激市场需求。

再者，房产君带你看看天玺湾的综合素质情况：
一、地段。坐落于片区发展的核心区，周边覆盖天麓山幼儿园、东岗太阳城小学、韶州中学、韶关实验小学、实验中学等10余所学校；其地段价值，是毋庸置疑的。

二、交通。从这里出发， “三纵三横三高速一高铁”的强大交通路网，可通过隧道，可快速往来新老城区， 3公里内直达武广高铁，一站式接驳广州都市生活圈。
三、配套。天玺湾配套经过12年的沉淀，已经相当成熟，居住氛围十分浓厚。摊开地图，可以看到：在项目步行可达范围内，就有4万方风情商业街、2万方碧城广场、3大菜市场、拾贝湖、妇幼和前海医院等，无论是吃喝玩乐医疗，还是疯狂“剁手” ，都不缺选择。

四、政策韶关方面已经在试行“进城”落户，住房支持政策，具体如下所示：

大环境下，房价走低+政策加持，对于刚需和投资而已，是一次机遇。
房产君建议，有想法的买家可以抓紧行动，开始看房吧！