肥东|放弃五象新区，17岁的盛天地产是否会东山再起？肥东

盛天集团源于福建，兴于广西南宁， 17年来见证、参与南宁地产造城史。

2004年11月，第一届中国东盟博览会在南宁盛大开幕，那时桂林、柳州的名气远在南宁之上，而这个地位尴尬的首府，首次以广西北部湾经济核心城市的头衔，中国面向东盟开放合作的窗口城市，开启了它一路高歌猛进的高光时期。
【肥东|放弃五象新区，17岁的盛天地产是否会东山再起？】
盛天作品

2004年12月，盛天集团响应“百企入桂”号召，正式入驻南宁，上演楼市风云录：

一、2005年-2010年，盛天集团发展迅速，在青秀区、西乡塘区、兴宁区布局11个楼盘：金色盛天、盛天尚都、盛天茗城、盛天熙园、盛天名都、盛天国际、盛天华府、盛天果岭、盛天公馆、盛天香墅、盛天东郡，每个楼盘都热卖，成为南宁地产界的黑马，深得邕城百姓的人心；

二、2016-2020年，盛天集团又开始新一轮扩张，刚好又是11盘：江南盛天地、盛天熙府、盛天公寓、盛天西城、盛天领秀府、盛天汇，以下几个是联合拿地：锦悦江南、叁仟悦、龙湖盛天双珑原著、云玺台、盛世金悦；

三、这个时候，大家应该发现了， 17年来，盛天集团居然没有在五象新区拿地。这事实上，也预示着它其实已慢慢滑向地产圈的外沿地带；

五象新区无项目
四、盛天集团17年来的得与失小结：
1、盛天进入南宁是非常慎重的，首先选择人口最密集的西乡塘，拿了南宁衡阳东路和鲁班路两宗地块；其次拿地体量较小，金色盛天仅2.5万㎡、盛天熙园是2.4万㎡、盛天名都是6.4万㎡，这样操作起来无风险，且回款周期短；
2、2007年后，盛天集团策略改变了，看重青秀区，且拿地体量变大，盛天华府是23.2万㎡，盛天茗城是28.6万㎡，开始出现商业、园区等配套，吃到了南宁发展的红利；
3、盛天的房子基本没有维权现象，它深懂客户心理，创造了很多第一，比如2006年就进行先造园林再造房子的创新；2008年就打造出3.1米的层高；2009年就在民族大道推出第一个精装房盛天国际；盛天华府在2009、2010年两次开盘，即日就售罄，可见盛天的牌子有多亮；
现在看看盛天华府的立面， 10年了，地中海风格真是历久弥新；

盛天华府
4、盛天集团有意发展商业一枝独大：2009年开始以“只租不售”的商业模式来经营，比如现在最热闹的“盛天地”商业步行街， 20栋地中海式建筑按照不同功能排布主题街，有美食街、酒吧街、买手街、教育街、超市商业等。长堽片区盛天公馆与盛天果岭配套的88街区和block街区，引进北京华联超市和肯德基等知名商家，让长堽人们有了家门口的商业中心。 2021年推出了兴宁东郡盛天地、西乡塘盛天汇、江南盛天地等继续进行商业深拓；
5、盛天在福建是做建筑和贸易起家的， 2002年涉足房地产开发， 2004进入南宁，盛天现在的四大产业：住宅、混凝土、物业和商业。事实上至今，它的地产业务已渐渐被边缘化；

盛天地商业街
6、盛天地产的得与失，得益于南宁立足，失落于忽略五象新区。看看万科，早年也是布局旧城区， 2016年才醒悟进入五象拿地至今共7个项目， 2021年6月还拿了三中旁的地王项目；看看保利，近二年全城的销量老大， 2021年一口气推出五象新区三个楼盘。即使是从盛天集团出来自立门户的盛邦地产，在五象新区也有5个项目......谁能忽略五象新区这个广西政府门户？。