房贷|二手房降价潮来临？惠湾区限购可能是最后上车机会！房贷

【房贷|二手房降价潮来临？惠湾区限购可能是最后上车机会！】

在不久之前，惠州住建部门被约谈，短短几天时间，对于房地产市场调控政策就已经出台新规。从这次看得出接下来一段时间房价会趋于稳定。

这次的新政主要是针对新房施加压力。在过去的一年时间中，惠州房价的涨幅主要是新房带动，同样一个片区新房跟二手房价差可以是五千甚至于八千，新房备案价不断刷新片区价格，对于二手房冲击也很大，看着新房涨这么多，我二手房涨一点不算过分吧。

二手房市场从今年四五月份开始银行贷款就开始限制，到目前为止惠州二手房基本没有银行接件，也就是说购买二手房必须一次性付款才行，或是按揭放款等到明年再说，二手房东也意识到最近二手房按揭困难，很多业主主动降价出售房源但要求只有一个就是必须一次性付款。

新政出台以后最近许多新楼盘都在优惠打折， 88折到95的不等，除了今年新房竞争压力大的原因以外，还有可能接下来的备案价不会那么容易备高了，地价压低同时备案价也必须压低，之前卖得偏高的楼盘之后的备案价可能都备不上去。可以说这段时间上车是绝好的机会。

惠州房价放眼全国来讲均价1.2万左右还不算太高，临近超一线城市深圳的区域还有很大的发展空间，旁边深圳五六万，这边价格一万出头你会怎么选择？