滨海站|天津万科响螺湾首作规划释出!户均95平,配建9年一贯制学校!( 二 ) 碧桂园|恒大|万科|财联社

2020年底，“滨城“概念横空出世。按照天津市提出的打造”津滨“、“滨城”双城发展格局的目标，中心商务区是“滨城”的核心区，各种政策都向其倾斜。
就响螺湾片区来说，交通方面规划有3条地铁线，分别为Z1、B2线和B3线。
Z1线：由于家堡通往中心城区，全长115千米，设站16座，预计于2025年开通试运营。
B2（Z4线）：一期工程南起新城停车场，北至汉沽营城街站，途径中部新城、于家堡区域、滨海站（原于家堡站）、滨海文化中心、经开区、北塘、中新天津生态城，预计2023年北段可具备通车条件。
可与京津城际在滨海站换乘；可与在建的滨铁1号线（B1）在新城三站、滨海站换乘；可与津滨轻轨9号线在泰达站换乘；可与即将开工的滨铁3号线（Z2）在北塘站换乘。
B3线（Z2线）：Z2线一期工程西起金钟河大街，东至北塘，途经河北区、东丽区和滨海新区。具有中心城区与滨海新区间市域快线和中心城区与外围组团连接线的功能。2020年开始动工，力争在2024年实现通车。
内部配套方面，天津海昌极地海洋世界开馆，亚洲单体面积最大的酒店项目—天津滨海碧碧桂园希尔顿酒店主楼主体结构封顶，响螺湾沿河彩带公园完工，扩建后的拆潮音寺开放，天津首座气膜体育馆响螺湾体育馆建成使用……
商业配套而言，响螺湾片区内目前大型商业综合体较稀缺。目前，可以共享天碱片区的万达广场，后期板块着区域内居住配套的逐渐完善，也将成为片区潜力增长点。

就楼市来讲，目前响螺湾片区在售项目有合景誉峰和合景领峰两个项目，次新房有碧桂园天誉、天玺等项目。整体房价在17000-19500元/平米左右。
值得一提的是，在天津第二批集中供地，响螺湾片区内的津滨开（挂）2020-5号地块也在出让名单中。
【滨海站|天津万科响螺湾首作规划释出!户均95平,配建9年一贯制学校!】商改住规划的调整、城市配套的落地稳定进行、住宅用地相继出让，不仅预示着这个片区正式重启，也让我们看到了，响螺湾未来的成长空间。