月报|成交9宗196.93公顷 3宗宅地摘牌房产超市网7月份土地月报机器人|世界500强|碧桂园集团

8月4日，房产超市网数据监控中心发布2021年7月份聊城土地市场月报：7月份，聊城市城区新增公开出让国有建设用地5幅，出让总面积12.6535公顷，出让起始总价6.4146亿元。7月份，聊城土地市场共成交土地9宗，成交总面积196.93398公顷，成交总金额8.9917亿元。
1、出让
7月份，聊城市城区新增公开出让国有建设用地5幅，其中涵盖2宗城镇住宅用地、2宗零售商业用地、1宗医疗卫生用地，出让总面积12.6535公顷，出让起始总价6.4146亿元。

7月份新增挂牌的2宗宅地中，位于财干路以南、二干路以西的2019-111#宅地较为受关注，而位于嫩江路以南、东环路以东的2020-187#宅地，全部用于回迁。一起来看2019-111#宅地地块详情！
2019-111#地块
宗地位置：财干路以南、二干路以西
【月报|成交9宗196.93公顷 3宗宅地摘牌房产超市网7月份土地月报】宗地面积：48851㎡（合73.2765亩）
土地用途：城镇住宅-普通商品住房用地
容积率：2≦X≦2.7
起拍价：31620万元
起拍单价：431.52万/亩
起拍楼面价：2397.31元/㎡
竞价时间：8月9日

2、成交
7月份，聊城土地市场共成交土地9宗，其中涵盖城镇住宅-普通商品住房用地3宗、公共设施用地1宗、工业用地1宗（协议出让）、城镇村道路用地1宗（国有土地划拨）、公路用地2宗（国有土地划拨）、铁路用地1宗（国有土地划拨），成交总面积196.93398公顷，成交总金额8.9917亿元。

7月份成交的3宗宅地中，位于嘉和西路以北、华通路以西的2021-45#地块，由山东新鹏都绿色地产开发有限公司以18587万元的价格底价成交；位于明堤路以东、陈屯路以西、姜庄街以南的2020-119#宅地，由聊城市东昌府区孟达房地产开发有限公司以49426万元的价格摘牌，亩单价768.44万/亩，折合楼面价4610.63元/㎡，溢价率39.72%；位于花园路以西、电大路以北的2020-205#宅地，由聊城市现代置业有限公司以21770万元的价格摘牌，亩单价804.73万/亩，折合楼面价5248.25元/㎡，溢价率54.18%。
纵观7月份土地出让及成交情况，相较于6月份新增出让国有建设用地量5宗，成交土地20宗，土地出让总面积为44.0231公顷，土地成交面积71.9318公顷来说，7月份聊城土地市场在新增挂牌出让地块数量上与上月持平，在新增出让土地面积、土地成交数量上，均有下滑；在土地成交面积上大幅上涨。值得关注的是，7月份成交地块中，铁路用地、公路用地、城镇村道路用地等国有土地划拨地块占比较大。

3、土地预告：
根据聊城市公共资源交易中心网站土地挂牌信息，截止到7月31日，即将于8月份竞价的地块有5宗，其中涵盖2宗城镇住宅用地、2宗零售商业用地、1宗医疗卫生用地，出让总面积12.6535公顷，出让起始总价6.4146亿元。5宗地块，将分别于8月9日、8月17日集中竞价。其中位于城北片区财干路以南、二干路以西的2019-111#宅地备受关注，该地块将于8月9日竞价，敬请期待。
4、宅地供应计划完成情况
纵观7月份土地市场成交情况，本月共成交城镇住宅-普通商品住房用地3宗，总成交面积10.0319公顷。按照聊城市自然资源与规划局公布的2021年国有建设用地供应计划，聊城市辖区2021年全年住宅用地供应总量为377.95公顷，而截至7月31日，聊城市城区共成交宅地22宗，成交总面积为97.857公顷，占全年宅地供应总量的25.89%，仅完成全年宅地供应总量的四分之一左右。

月报|成交9宗196.93公顷 3宗宅地摘牌 房产超市网7月份土地月报

月报|成交9宗196.93公顷 3宗宅地摘牌房产超市网7月份土地月报