房子|深房理会员讲述买房经历：买不到房子，还不能退款( 二 ) a5416|a71

除了曝料材料中出现的关键人物外，还有众多中介团队。深房理的评论中有赫然将“经营贷、信用贷中介”写在个人简介的用户。据维权会员透露，这些中介都是围绕“诺德假日花园”“佳兆业前海”“中海阳光玫瑰园”“名筑荔苑”“前海时代”“星河银湖谷”等几个楼盘做业务，这些楼盘都在深圳北站和前海地区，也是近年涨幅较大的楼盘。
在深房理装修队003的提供的材料中还有李姓一家人，全是房屋中介，专门接摇篮会员的单，中介费赚得盆满钵满。事实上，会员们在买房卖房的过程中会被不停地收割，“婚票”、代持、办理经营贷、过户都要收费，会员费、培训费、手续费、服务费、过桥利息等等五花八门，中介办理经营贷也需要收取10％手续费。

据会员透露，深圳类似深房理的组织还有很多，比如山姆的故事、爱踩盘的他爸、深圳木子等自媒体，没有深房理规模大，受众也没有那么多。深房理解释会员使用经营贷炒房的行为：“两人合伙买房子，每人50%这不违法吧？在买房子之前，我说我自己可能做生意，或者我有别的要求，我说咱们将来办理抵押贷、经营贷，两人一人一半，因为本来这房子一人占50%，这没有不合法的地方。不是说两人去贷经营贷买房，是说我买完房子以后有抵押贷、经营贷咱们分，逻辑上是这么回事。法无禁止皆可为，这是法律的精神。”
北京金诉律师事务所主任王玉臣律师认为，引导会员利用信用贷、经营贷购房，这就是违法的。对于会员用户要求退款，深房理的操作涉及违法违规，客户有权要求应予以退款。拒不退款可继续向住建局投诉，或者通过民事诉讼的方式。
读创/深圳商报采访人员邱清月图为受访者提供
编辑?余虹洁?责编?汪波
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