房贷|2021年沈阳楼市首创新低！市场持续“降温”，购房者该清醒了！房贷

根据新峰数据显示可以看到沈阳2019年上半年销售总面积为752万方， 2020年上半年销售总面积为677万方。

2021年上半年销售总面积为551万方，没有看到丝毫上涨的迹象，反而是又一波的下降。
无论是数据上的直观下降，还是各大房企近期的“你争我抢”的局面上来看，明里暗里都表露出2021年的沈阳楼市已经进入到了“瓶颈期” ，这种阶段不仅表现在头部房企绞尽脑汁去寻求各种刺激的手段，去博取购房者的关注，同时也体现在购房者相当浮躁的心态上。
此外市场上又出现了一些值得关注的现象。
头部房企与中介的“相爱相杀”！

【房贷|2021年沈阳楼市首创新低！市场持续“降温”，购房者该清醒了！】最近一段时间以来，面临十分严峻的市场现状，先不说小房企都做出了怎样的努力，如今的头部房企已经是在以价换量，并且纷纷征用渠道。
近期在各种特价房源信息的宣传中也可以看到， “中介专享”“中介优惠补贴”“芒果独家房源”等类似字眼频繁出现，这也从侧面印证了现在的市场环境。
这种情况的出现对小型房企而言，无疑会产生巨大的压力，先是在上半年集中供地的土地市场上占据下风，试图奋力一搏，但紧接着就在商品住宅的市场上垂死挣扎，未来小型房企真的危险了!
市场“降温” ，购房者也该清醒了！

再有就是一些常规操作， “特惠一口价、多重好礼享不停” ，总之就是各种优惠政策。让大家感受到市场令人窒息的紧张气氛。
实际上，在经历了前几年市场的“疯狂”上涨之后，沈阳房地产市场现在真的要变了，无论是从国家政策上的角度，还是时下市场上的表现来看。
未来市场很难再出现大幅的波动，国家的政策导向让市场回归冷静，同时也是让购房者放平心态，自住尚可，投资真的要三思后行！