首付|换房者要注意了先买还是先卖决定不一样结果大不一样房地产|商品房|住房公积金贷款

【首付|换房者要注意了先买还是先卖决定不一样结果大不一样】

随着生活水平和居住要求的提高，不少人加入了换房大军。各大房企推出了各种改善型房源，也为置业者换房提供了多样化的选择。那么，在换房过程中，又有哪些需要注意的呢？下面就随小编一起来看看。

而换房子先买后卖的购房者，前期支付购房首付压力会较大，因为这时的购房名额是按照二套房来计算，目前我国大多数城市是按照房价的50%来支付首付，这就意味着买一套200万元的房子，至少要支付首付100万元，以此类推。

而先卖后买。当市场下行的阶段，可以采取先卖后买的方式。市场比较低迷，可以先考虑把房子卖掉，然后再找个合适的机会，买到预算的房子。这样有利于规避周期风险，在这个过程中，周期比较灵活，在卖房的时候，更有利于主动地位，会卖到有更合适的价格。

小编认为最好是给自己留下足够的时间卖房，既可以卖一个好价格，还有机会享受一套房的优惠政策，最关键是卖房首付支付较多，那么之后的还贷金额也会少很多，对于将来的还贷压力自然也会少得多！