日光|彻底凉透了？宁波镇海某热盘去化不佳仅80%，彻底告别日光神迹！楼盘

最近一段时间，对于宁波的新房市场来说，可谓跌宕起伏，冰火两重天。好的楼盘中签率低至1%，差的楼盘无人问津直接开启分销模式。
其中，镇海新盘的表现还是相当不错的，但是，这也是相对的。庄市的楼盘供不应求，植物园的楼盘却是表现不佳。
最近，九龙湖的绿城项目迎来开盘，但是去化仅80%。这个成绩完全不符合镇海整体供不应求的情况。那么，宁波楼市就要开始彻底凉透了么？

我觉得不然，其实在如今宁波楼市的行情中。一个楼盘项目去化达到80%，已经是十分优异了。毕竟，调控就是要遏制楼市过热。如果，都是日光盘或者都是去化100%，那调控就没有了作用。
所以，我认为镇海作为宁波新房市场表现最好的区，没有实现日光情有可原。毕竟在宁波严格的调控下，有这样的表现实属不易。
好了话不多说，直接上干货！一起来看看这个项目的具体开盘情况吧！

蓝城杨柳映月（全装修+升级包）
楼面价：0.721w
【日光|彻底凉透了？宁波镇海某热盘去化不佳仅80%，彻底告别日光神迹！】项目区域：镇海骆驼（限购圈外）
推出房源：小高层88㎡298套，112㎡62套，122㎡108套，叠墅58套，85㎡洋房59套，共计585套；
备案成交均价：小高层1.6w；叠墅1.808w
去化情况：去化464套，去化率80%；

大佬点评：
NO1：项目位于九龙湖，以蓝城品牌、仁爱分校、九龙湖风景区、双水岸景观、叠墅为卖点；
NO2：项目认筹金30-73万，共认筹426组；本次加推有120套叠墅及洋房，叠墅及洋房尚未有样板房，导致认筹量较少；
NO3：加推小高层88-122㎡，叠墅163-176㎡，具有低总价、不限购优势，客户认可度高，小面积基本售罄；本批次122㎡供货量较大，去化一般，；
NO4：项目为全装交付，小高层及洋房升级包0.8k，叠墅升级包2k，客户选装率92%。
NO6：成交客户以镇海、高新区、江北为主。其中镇海占6成，以自住改善为主。

对于宁波镇海九龙湖的绿城项目遭遇去化不利情况，你们怎么看？欢迎留言讨论！