欲望|日本之殇：房地产崩盘30年，让人担心的不是房价，而是低欲望行为房地产|房价|日本人

就是这样的日本，在当时那个状态下，媒体都会自豪的说：“东京的地价足够买下整个美国”。
那个时候的日本生活，笔者想会是很多人民羡慕的对象，因为毕竟在那个年代，北京的人均月收入还不到2000元，而日本人的平均月收入换算成人民币竟然可以高达1万多。所以当时的日本生活已经不是可以用富足来形容了。
当人们生活富足之后，首先想到的好像都是买房，因为房子是民生之本，任何人都是要有家，有住的地方的。可是也就是在1991年，房地产崩盘，这一崩盘，就是长达30年，而这么多年中，让人担心的却不是日本的房价，而是越见明显的低欲望行为。

在日本达到人均GDP世界第一之后，他们相信房价是永远都不会跌的，那么买房保值甚至是升值是最适合的理财投资手段，因为那时候的日本，人多地少，房子一直都是稀缺的产品，是民生必需品。于是当他们有钱之后，就开始大力发展投资房地产行业，让房价和地价变得越来越贵。
其实想想，好像很多人在有钱之后的第一件事情都是想要买房，这种现象应该不仅仅出现在日本，即便是现在的中国，有钱人也都有置办房产的习惯，会在多个城市，甚至是一个城市购买多套房子。因为这种投资看起来是最安全可靠的，也是最保值的。
所以，那时候的日本东京即便房价和地价昂贵，也出现了一房难求的情况。所以日本就出台了摇号制度。当时东京的的摇号中签率是1/3700。到后来甚至上涨到1/6200。那个时候，一房难求，所以很多人都选择贷款买房，而不是全款。

在那个全民买房的时代，这无疑是一场盛宴。可是最终还是黑暗来临，终成泡影。东京的房价和地价暴跌，股价也暴跌，对于很多人来说，这是由一场房地产带来的经济变化，一定周期之后，自然会恢复。
可是即便很多专家学者都预测日本的房价会回到以前的巅峰时候，但是这些专家学者应该并没有预测到，这次由于房地产带来的经济崩盘，会逐渐让很多人慢慢产生了低欲望行为。
说到低欲望社会，可能还有很多人不知道这个到底是什么意思。欲望大家都懂，可是低欲望社会到底代表着什么呢？
低欲望的概念是在2009年第一次被提出来，然后就开始逐渐有学者针对这个概念发表自己的言论。其中像日本著名管理学家、“策略先生”大前研一出版《低欲望社会》，就对低欲望行为带来的一些经济，社会状况进行了分析。
他的书针对日本当下的社会经济现状和特点，将其他发展成熟的国家尚未遇到的社会问题，概要性地归结为一个词，“低欲望社会”——人口减少、超高龄化、失去上进心和欲望的年轻人越来越多。

这种低欲望行为，在不同的年龄层段有不同的体现。
在老年阶段的人，他们的主要表现就是不再像以前那样进行各种消费，特别是高端奢侈消费，但是在那个80年代里的日本人，他们的消费欲望其实要比现在的人要更恐怖一些，那些奢侈品，高端消费对于他们来说十分常见。
而现在的他们，别说买房，就是高端消费都不会进行，更多的是把钱存在银行里，平时也不会有什么大额消费。
现在的年轻族群，他们的主要表现则是不再进行提前的各种消费。他们经历过父母那一代的经济崩盘，目睹了他们从暴富到现在的变化，他们也就对未来没有什么更好的期待。