房价|未来十年，“空置房”面临的问题，可能远比房价下跌严峻商品房

【房价|未来十年，“空置房”面临的问题，可能远比房价下跌严峻】

何为空置房？顾名思义，空置房就是房屋产权人合法拥有的房产，暂未投入使用、无人居住，这类房子就是我们今天要讨论的主角。

随着国家对楼市的不断调控，很多城市房价已经趋于平稳，甚至是大幅下降。除此之外，很多城市二手房市场也出现有价无市、无人购买等现象。至于为什么会出现这样的现象，相信大家或多或少都知道一点。
首先，我国的商品房数量早已过剩，刚需购房者早已在房价飙升时买了房子，房地产市场可以说是供大于求，在面临商品房过剩的情况下，各位手里有空置房屋的未免可能会面临比房价下跌更为严峻的问题。

首先我们来看大量空置房出现的原因：原因一：炒房客手中房源过剩说到为何会出现大量的空置房，和我国今年来房价上涨速度有着直接的关系，涨势飞快的房价引来无数的投资客，也就是我们熟知的炒房客。他们每个人或者说每个家庭吧，手中至少会拥有两套以上的商品房，住他们肯定是住不过来了，这样长久下来，空置房的数量越来越多。
原因二：拆迁户手中房源过剩我国近年城市化发展迅速，拆了一批又一批的老旧房子，这类拆迁户手中的房子也不在少数，同样的道理，住肯定是住不完的。

原因三：失去价值的老破旧房屋数量与日俱增之前，为了搏拆迁，很多人会选择投资地理较好的老旧小区。而现在，随着“棚改”工作的结束，老破旧小区的投资价值一落千丈。
另外，随着政策的不断调整，老旧小区最重要的属性“学区” ，也在逐渐消失，失去了最为重要的属性，老旧小区即将无人问津，试问谁会选择去购买一套设备不完善、环境脏乱差的老房子居住呢？
未来十年， “空置房”将会面临哪些问题呢？问题一：各项税收可能会相继出台
“房地产税” ，这段时间一直炒得沸沸扬扬，如果房地产税正式出台，空置房每年可能需要缴纳一大笔的“空置税”等额外的费用。
可能会有人说，那我租出去补上这笔费用不就好了！话是这么说不错，但是谁又能知道“房东税”又会在何时出台呢？

问题二：无人接手，租不掉也卖不出很多人可能会觉得不可能会出现这样的情况，但我要告诉你的是，今年来国家不断强调要推进“公租房”以及“保障性住房”脚步，这意味着，未来我国将会建成大量的公租房和保障性住房。

一旦这类房屋达到一定数量，私人拥有的商品房就将面临租不掉也卖不出这样尴尬的情况！看到这里，可能还会有人说，我以超低价卖掉总会有人买的！但是你忽略了一个问题，远低于市场价的情况下，在房产局办理过户手续的时候是过不了审的，可能会判定你逃税漏税。
以上就是今天的全部内容，说到空置房，我国的房屋空置率实在是太高了，房产拥有情况两极分化也十分严重！再加上国家的不断调控，手中有多套房屋的将会面临越来越多的问题！