专家|5年后，“百万房产”和“百万存款”留哪个更好专家说了实话房地产市场

当前，对于许多家庭来说，房地产是家庭的主要资产，房地产是财富。沉默了一段时间后，全国房地产市场开始复苏。统计部门的统计数据和各机构的报告都表明，房地产市场交易量正在逐步接近正常水平。五年后，“ 百万房产”和“ 百万存款”中留下哪个更好？专家说实话！

过去，房地产周期是一个完整的短周期，从下降到上升周期为三到五年，但自2015年以来，该法律已被完全打破。房地产市场已经陷入低谷四年多了，房价的涨幅持续收窄，越来越窄，甚至在下降。波动正在减少，周期越来越长。如果这种情况继续下去，那将意味着房价趋势是横向的。

房地产市场已经进入一个相对稳定的状态，所有这些都与持续的国家监管密不可分。以北京和上海等一线大城市为例。房价可以维持2-3年而无太大变化。在过去，这确实很少见。详细分析发现，这些城市以需求为中心，对房地产市场的控制政策最严格。在供应方面，房价受到抑制。至于供应，在如此成熟的大城市，供应量不会增加太多。

研究发现，在过去的几年中，M2与经济增长保持高度一致性。在过去的二十年中，房价的快速上涨实际上已经是M2快速增长的20年。未来5年（不包括2020年等特殊情况）的M2增长率基本上为8％左右，略高于2017-2019年的8％，这是合理的。简而言之，M2的增长率在未来5年将放缓，但是增长率仍然非常大，这意味着货币的贬值已经放缓，但是现金的稀释却不容忽视。

【专家|5年后，“百万房产”和“百万存款”留哪个更好专家说了实话】随着城市化进入下半年，房地产市场变得越来越差异化。具有良好工业基础和强劲发展的城市将不可避免地吸引更多的人口流入。这是对未来房地产市场的持续支持。当然，城市发展离不开国家政策的支持。对于购房者，如果他们有资格购买房屋，则可以按资本选择城市。级别越高，效果越好。为了眼前的需要，孩子上学可能花费很多钱，需要老人抚养等，因此弓不能拉得太满，否则，一旦切断供给，就会很麻烦。