新规|新规下，三类房子被“打入冷宫”！内行提醒真的不要再乱买房( 二 ) 高空抛物|小产权房|购房者

现在住在高层小区中，高空抛物也是一种不小的安全隐患。高空抛物对于小区居民来说，存在很大的安全隐患。有时候可能是住在高层住宅中无意间掉落的东西就可能造成很大的危险。而且还有人素质不高，就喜欢将垃圾从高空抛下，自己还认为节约了自己的时间，不费事费力。虽然现在高空抛物已经纳入刑法，但是还是有人根本就不重视高空抛物这样的事情。这对于居民来说存在很大的安全隐患。因此对于购房者来说，购买高层住宅的房子还是需要谨慎考虑，不要因为贪图一时的便宜，住进去后烦恼不算。第二类房子：小产权房子小产权房子并不是指那种商用房，而是指没有任何产权的房子。这样的房子一般都是非法建造，或者就是在农村集体用地上建造的房子。但是土地并没有经过政府的审批，没有缴纳出让金，就私自建造的房子，这样的房子一般是不会受到法律的保护。

小产权房子价格一般比商品房要便宜很多，一般都建造在城市的郊区，或者是城中村中。这样的房子不受法律保护，在买卖交易上出任何问题，都很难走司法程序，来维护自己的合法权益。而且小产权房子都是私自建造，设计可能存在不合理的地方，有时会产生安全隐患。很多人都抱着小产权价格便宜，有合同书，市场上还有很多人在购买，就抱着盲从的心理去购买房子。但是想购买小产权房子，等待转正就是痴人说梦了。今年5月国家颁布《关于加快宅基地和集体建设用地使用权的通知》其中就已经明确规定小产权房子未来是不可能转正的。这样的情况下，小产权房未来拆迁可能都没有任何的赔偿。因此为了保障自身的合法权益，最好还是不要去购买小产权房。第三类房子：市中心老破小不得不说，很多人都想住在市中心的房子里。市中心的房子交通便利，出去逛街购物也都十分便利。但是现在旧改政策下，市中心的老破小房子的投资价值大大降低。虽然旧改政策确实能够让老房子有所升值，但是相比起拆迁来说，升值潜力就大大降低。

住在市中心确实方便，但是市中心的老破小房子住进去后就会发现有很大的不便。由于这些房子建设年代比较长久，很多东西建设时间比较长，很容易发生损坏或者是故障。不管是电线还是下水管道，用的时间太长，都是需要换新。而且很多老小区的户型设计得都不是很合理，采光、通风效果并不是很好。有时候住进去就会存在很多的问题，房间比较阴暗，有的甚至会出现“小黑屋”，进房间就需要开灯的情况。而且老破小社区的房子，停车位的规划都是十分不合理的。甚至基本上都没有任何停车位，车一停，可能就会造成堵车。但是现在大多数家庭都是有代步小汽车，没有地方停车就会有很大的麻烦，停小区外面怕被贴罚单，停太远走路回家又十分麻烦。虽然旧改政策下，对老小区将会进行翻修，但是老小区的停车问题就是最难解决的问题，甚至可能是没办法解决的问题。不管怎么样，都很难在有限的土地面积里，建造停车场，很难满足小区居民的停车需求。

很多老小区都没有物业，或者是物业管理服务水平特别差。对于现在人的生活来说，物业还是扮演一个十分重要的角色。如果小区路灯坏了，或者是地砖翘起，都是需要物业来修理。但是老小区这方面的服务就会特别差，路灯坏了就可能面临没有人维修的场景。在新政之下，这三类房子还是要谨慎购买，对于购房者来说，每一分钱都是自己辛苦赚来的钱，因此购房的时候一定要谨慎考虑。对于购房者来说，买了一套住房可能要住很多年，居住的舒适感是十分重要的，因此在买房的时候一定谨慎，很多内行人都认为这三类住房最好不要购买居住，在新政之下，这些房子将没有任何升值价值，最重要的居住体验不好，会对生活有很大的影响