均价|2栋22层望江！吹风10万+的广船一期项目最新规划曝光！

??广钢新城的热度大家都有目共睹，2015年中海花湾壹号首次开盘时单价才2.8-3.2万元/㎡，而目前板块内在售新盘均价高达6万+。
??这几年来广钢新城的房价蹭蹭蹭地上涨，真实上演了一场“当初的你看不起我，现在的我你高攀不起”的戏码。
??可如今广钢新城已经开发得七七八八，在售货量也不多，于是隔壁的广船板块便备受瞩目。
??8月9日，广船一期地块项目再迎来新消息，AF040342地块获发建筑工程规划许可证，并在规划部门官网进行公示。

??据规划图显示，该地块计容面积为27404.97㎡，计划建设两栋住宅楼。
??车位方面，规划建设两层地下停车场，其中机动车停车位274泊，非机动车停车位275泊，还有3泊出租车泊位。

??这两栋住宅楼的层数并不高，主要是该地块位于广船项目头牌江景位置，为了避免遮挡后面的楼栋，就仅设计为22层。
??按照此前公示的广船项目设计方案，此次批后公示的地块的东北边（AF040338地块）是一块教育用地，规划有30班小学。
??而西南边的AF040341地块则规划有5栋超高层住宅，和一所幼儿园。

??时间倒回至2020年1月，广船一期地块经历56轮报价，最终，地块被中信泰富联合体以最高限制地价819623万元（溢价率45%）+商业自持25%，折合楼面价37216元/㎡（未扣除自持面积）夺下，项目最终被命名为“广州滨江上都”。
【均价|2栋22层望江！吹风10万+的广船一期项目最新规划曝光！】??项目处于芳村大道南，东临珠江，与广钢新城一路之隔，跟广纸新城隔江对望，总建筑规模达到约125万㎡。

??目前，广船项目（案名：广州滨江上都）已开放城市展厅，吹风价高达8-10万元/㎡。
??此次公示的AF040342地块正是项目内的璇湾壹号组团，主打181-251㎡四至五房。

??目前广船板块暂无新盘在售，隔壁广钢新城板块在售新盘有保利广钢城·保利东郡二期在售均价5.95万元/㎡，保利堂悦在售均价6.8万元/㎡，中海学仕里在售均价6.2万元/㎡。
??你觉得该地块入市后能卖多少钱，评论区告诉我们吧~
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文章来源:乐居买房