济南黄河北房价会涨吗,你是选择黄河北还是黄河南( 二 )

就是不出让土地五年开发不完，不稀缺何来涨价？3章丘吸引不来人口，济南强省会战略人口都吸引不来，章丘外来人口就靠每年来重汽的新毕业生，但是不要忘了重汽分流莱芜马上，另外本地人的观念是买房就去章丘市里，章丘本地人视圣井为农村，没有刚需人口，限购又没有投资需求，圣井能涨？不跌到5000就不错，虎哥就在圣井对此非常了解。
4没有调查就没有发言权，章丘圣井不涨反跌的根源是市场没有需求，今年章丘有15个安置房项目交房，基本都是60栋左右，基本都是每家3套房子，合计约1000栋，全部按17的小高层计算两个单元每栋68套，总计68000套房源，容纳20万人，济南一年也吸引不来10万人，全靠合并莱芜，济阳，章丘增加人口规模，现在租都租不上价没有有效需求支撑。
5由于16年山大炒作，全国前二十的开发商纷纷拿地，至今没卖完的还有很多，泰悦盛景，宝能城，柏景湾，华侨城，还能卖两年保守估计，华侨城鼓吹五期，就开了一期后期估计想撤不想玩了，宝能资金链有问题，泰悦转让了好几次了，近期马上蓝海领航，圣井寨子村附近又要拍地入市，现有项目都卖不动，可想而知后期入市项目多艰难，是你你敢投吗？总之只要济南不疯涨，章丘圣井没戏，不信走着瞧。
在等5年，济南起步区发展起来，买房，你会黄河南买还是黄河北买？

1.在黄河南想买多少房子都可以，只要有钱，升值空间不大。2.黄河北的房子现在看不到了，等周边规划起来了，想买也买不到，就算能买也要贵一倍！黄河河北现在规划的黄河体育场是按照奥运标准建设的，可见济南的野心很大。将在黄河河北建设一座高标准的新城，以申请更多的企业项目或竞赛活动！因此，黄河河北潜力巨大。如果有资金投资，建议黄河河北潜力更大。