黄埔|广州楼市降价了，天河、黄埔降价潮来了，南沙楼盘直接降了一半？( 二 ) 黄埔

比较令人意外的是，就连配套最成熟的金洲区府板块，大部分二手盘要么横了，要么回调一两百块。
降温风声下，南沙二手房市场的整体波动性还是比较大。

总结：
深圳的楼市，其实也就是全国楼市的风向标，不管哪年，都优先于全国广州，上海，北京所有一线城市，最早有市场反应的。
如今深圳全民“打新”“抢房”的现象正在逐渐消失。
深圳大批购房者弃选热点楼盘！
一姐有了解到，最近深圳入市的几个新建住宅项目认筹情况都远不及开发商的预期。以京基智农山海御园为例，这个住宅项目不仅没有出现开盘“日光” ，甚至还有大批客户弃选。
要知道深圳去年，出现了36个“日光盘”！
2021年7月深圳市新建商品房成交4474套，成交面积为38.55万平方米，同比下降15.83%；
其中新建商品住宅成交3028套，成交面积为28.75万平方米，同比下降17.48%
法拍房也很明显。最近成交的法拍房，全部低于政府指导价！

从学区房整治、到7月份成交量再创新低，出手整治校外培训，投资逻辑要改变了，一切影响生育的统统不要轻易去碰了！
大家该转型就转型吧，变则通，不变则亡，变是机遇，也是挑战！

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