|中山房价的巅峰结束了，中山楼市回归理性，8月第一周中山楼市数据出炉

中山房价连续七周下跌，四万炒房客被套中山楼市，中山楼市冰火两重天。
现在中山楼市的分化太明显了，中山的新房市场靠着强大的外销团队，还能源源不断的割到全国的韭菜，而中山的二手房就不行了，明显的卖不动，成交量一跌再跌。中山新房房价现在还不断的创新高，据说马鞍岛那边的新房楼盘备案价貌似正在冲击4万，如果这个成真的话，那么中山新房房价的天花板就又刷新了。

彭叔看到中山的新房房价不断上涨，二手房房价不断下跌的时候，彭叔在想这些新房房价上涨，是不是因为其中外销费用给得太高了，房企为了保住自己的盈利，从而就只能提高新房房价，不然的话就要亏本了。现在在中山投资房产的人，大部分都是韭菜了，中山目前的房贷利率基本上要达到6%了，按照这个资金的损耗程度，五年内房价涨幅30% ，也才只是保本，涨幅50% ，才能有盈利。

在整个广东，中山楼市的对标城市就是惠州，惠州的房价都没有大的变动，中山房价想要独立上涨，太难了。
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