东海县房价还能涨吗,价格还能涨吗( 二 )

【东海县房价还能涨吗,价格还能涨吗】最近到连云港出差，听当地接待的朋友说这段时间连云港的苍梧版块和高新版块涨疯了，朋友问我，这段时间适合投资吗？我告诉朋友我认为会继续涨，当然是涨幅几元钱还是几千几万的涨要看国家的政策调控力度和购买者的心理预期理性思考水平了。如果国家或者当地政府主管部门调控力度不进行太大的干预，再继续实施宽松的货币政策，再加上人们没有其他的投资渠道，对学区房不理性的思考，上涨是毫无疑问的，但涨多少就需要买卖双方的博弈了。
此轮房价上涨幅度超出常理，估计是疫情带来实业投资的收缩，人们更多愿意把钱投到房市中去的心理在作怪吧。其实对于三线城市，没有很多大的产业，也吸引不来多少人口，我认为三线城市的楼市过热不是很正常的。即使现在涨幅很大，但是后来买房的可能就是接盘侠了，你可能会说我也涨了点，但是对于你的投资成本，你的投资机会，你的涨幅后的所谓获利可能就要进行详细的核算了。
当然有人会说卖学区房不会错，但是听说新海实验中学延安校区补液价格不高？况且学生学习好不完全是学校教的，跟家长的教育和课后的培养也有很大关系。所以我觉得投资是有成本和风险的。如果自己住，可以考虑。如果谨慎投资，学区房不仅不涨还会跌。就算都涨了，你也要考虑这个板块是不是把未来潜在的涨价都挖出来了。毕竟都是血汗钱，买房要慎重。