津北辰新（挂）2021-019号
该地块为天津首次集中拍地期间，由金侨以5.9亿元，成交楼面价9833元/平方米，溢价率3.51%，摘得位于天津市北辰区编号津北辰新（挂）2021-019号顺义道南（中储四）B地块。



中储四B地块位于北辰区新峰路与顺义道交口东南侧，其四至为：东至德辰路，南至天润道，西至新峰路，北至规划商业金融业用地。
该地块出让土地面积35554.5平方米，建筑面积60004.2平方米，容积率1.0-2.0，该地块土地用途为城镇住宅、商服、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年。该地块挂牌起始价为5.7亿元，该地块最高限价为7.9亿元。



规划设计图中显示，共计规划16栋，包含小高和高层产品。其中，3栋7层到顶的小高，2栋8层到顶的小高，5栋10层到顶的小高，1栋14层到顶的高层，5栋18层到顶的高层。整体呈北高南低的走势，且项目东南角有一座配建幼儿园。
具体数值参数如下：





其中，地上计容建筑面积为60004.20平方米，居住户数为587户，设置机动车停车位692辆，其中地上58辆，地下634辆，且项目中部为1000平方米的组团绿地，西南角有一处900平方米的居民活动场地。
据悉，此次公布的三个地块规划均为北辰区顺义道板块且位置相邻。目前周边在售的有中储城邦以及金隅金成府。中储城邦 于北辰区原天重机械厂范围内，项目涉及的主要产品类型为多层、小高层、高层 、花园洋房，占地面积107118.3㎡，建筑面积266217.2㎡，社区规划1438户左右。目前均价为18000元/平米；金隅金成府临近城市核心区域，交通便捷，主打低密社区，目前均价为24000元/平米。



且7月中旬公布的二次土拍该板块释出津北辰天（挂）2021-047号（吴咀2号地）；津北辰高（挂）2021-032号（顺义道（中储四）A地块）；津北辰天（挂）2021-042号（天允南道（煤建四）地块）。该板块的成长也非常值得期待！
【 建筑面积|北辰环内版块释出3个新盘规划 涉及约28万㎡宅地 3110套房源即将入市！】

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