二手房|取缔房产中介,呼声又起,你同意么?( 二 )
2、部分中介 , 在宣传营销上面 , 都倾向于“弄虚作假” 。 假房源、假价格、假哄抢吸引买房人 。
3、利用阴阳合同 , 挪动购房者的资金 。
4、利用信息不透明 , 非法牟利!例如 , 吃掉业主卖房差价 , 或吃掉部分房屋租金 。 特别是“长收短付”的方式 , 损害了 , 房东和租客的自身利益!
5、现在网络发达了 , 很多事都可以在网上办理 , 不用再跑来跑去 。
在某个全国知名、市场份额排在首位的二手房中介公布的数据来看 , 2020年 , 该中介公司大约有11万员工 , 与之对应的市场份额为13.5% 。 据此估算 , 全国房地产中介市场的人数大概在80万人左右 。
这说明 , 按现在的市场情况 , 很多人还是接受二手房中介的 。 既然市场选择了二手房中介的存在 , 自有其存在的基础 。
除了二手房中介所掌握的房源信息这个核心原因外 , 很多人买卖房屋愿意让中介参与也有以下几个因素 。
1、二手房交易流程长 , 办理复杂 , 如果自己去办可能出现为了手续跑断腿的情况 , 有了中介办理 , 自已就轻松了 。
2、二手房中介进行了房源审核 , 带看 , 核验 , 及时给出专业意见使得买卖双方安全有效的成交 , 因此 , 获得相应的酬劳是应当的 。
3、二手房中介的专业能力让买卖双方都放心 , 能建立买方与卖方的信任 。 既避免卖房可能出现一房多卖 , 物业欠费 , 债务纠纷等等 。 又可以保证卖方顺利收到房款以及帮助买房顺利办理产权过户及房贷 。
4、中介费占房款比例太高 , 原来买房是为了赚钱 , 不计较中介费 , 便现在主要是刚需 , 还是计较支出 。 因此 , 下调是趋势 , 但取缔不可能 , 而且也没必要这么多中介公司了 , 也养不活这么多公司 。
【二手房|取缔房产中介,呼声又起,你同意么?】那么 , 你有买二手房的经历吗?有卖房的经历吗?如果有这些经历 , 建议说出你的感受 。 二手房中介是否值得取消 , 需要更多的思考 。
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