重庆|公摊面积将全面取消？已经买房的人会得到补偿吗？住建部14字回应房价|购房置业

对于普通购房者来说，除了高房价之外，购房者还要面临2个问题，分别是公摊面积和商品房预售制度。
高房价的问题不用多说，目前因为高房价的问题，很多购房者为了买房承受了太大的压力，当然也有部分人是真的买不起房子。
【重庆|公摊面积将全面取消？已经买房的人会得到补偿吗？住建部14字回应】当然商品房预售制度也是很多购房者心中的痛，因为商品房预售制度，购房者在购买新房的时候不能做到“一手交钱一手交房” ，通常都是购房者支付完全部购房款，开发商还没有建设好房子甚至还没有开始建设房子，然后开发商和购房者约定一个固定的时间交房。
如果是正常交房当然没有什么问题，但是在商品房买卖的过程中，延期交房的问题经常出现，交付质量差的问题也屡见不鲜，甚至还有一些开发商因为资金链的问题，出现了楼盘烂尾。不管是出现延期交房、房屋交付质量差，还是楼盘烂尾的问题，最终受到伤害的都是购房者，因为购房者已经支付了全部的购房款，如果房子不能正常交付的话，购房者可能会面临“钱房两空”的情况。

并且还有一点要注意，即使开发商不能正常交房，甚至出现楼盘烂尾，购房者也不可弃房断供，因为房贷是以购房者的名义贷的款，不管房子有没有正常交房，自己都要承担弃房断供的一切后果。笔者有个朋友今年就遇到楼盘烂尾的问题，即使楼盘发生了烂尾，开发商没有办法交房，朋友同样每个月还要还五千左右的房贷。
除了商品房预售制度之外，还有一个问题是很多人关心的，就是公摊面积的问题。为什么说公摊面积是购房者心中的“痛”呢？因为公摊面积的存在让购房者需要承担更多的买房成本，本来现在房价就处于高位，购房者的买房压力就很大，加上公摊面积部分，购房者买房承担的压力会更大。
并且现在还有一个明显的趋势，公摊面积越来越大。过去购买多层楼梯房的时候，公摊面积基本上在10%左右，但是现在随着房地产行业的发展，公摊面积开始变得越来越大，高层住宅的公摊面积普遍在20%以上，甚至有些高层住宅的公摊面积会达到30% 。公摊面积30%就意味着购房者购买一套100平米的房子，实际到手的面积只有70平米，如果按照房价1万来计算的话，购房者需要花30万来承担公摊面积的部分。

其实公摊面积越做越大主要有3个原因：
首先是电梯的普及，电梯的普及会增加公摊面积，因为电梯间以及电梯井都计算在公摊面积里面。并且现在很多高层住宅不止一部电梯，多部电梯会进一步增加公摊面积的大小。
然后是楼层的高度越来越高，楼层高度越高，承重墙的厚度就会越厚，承重墙的垂直投影也会算在公摊面积里面，因此楼栋高度越高，公摊面积就越大。
最后就是开发商的套路，因为公摊面积并没有固定的标准，有时候开发商为故意虚报公摊面积以获得更大的盈利空间。
基于以上几个原因，目前我们可以看到公摊面积真的越来越大，如果购房者购买高层住宅的话，公摊面积基本上都在20%甚至25%以上，这就意味着购房者要为公摊面积承担几十万的买房成本。