摩天大楼|中国摩天大楼时代终结，国家出手，不得新建500米以上摩天大楼？天津市

文：小郭
近十年来，中国经济的快速发展有目共睹。从生产和研发、供应链、商贸，甚至终端消费来看，都呈指数级增长。随着商业规模的逐渐集中和扩大，现代特大城市应运而生。每个城市都在寻找自己的地标。因此，摩天大楼已成为世界各地的新地标。

在世界十大摩天大楼中，迪拜的哈利法塔以828米高居首位。在下面的列表中，中国占据了世界十大建筑中的7座！北京、上海、广州、天津、深圳、江苏和汉族都有一座500多米的世界级摩天大楼。另外两座是在9·11事发地上建造的美国世贸中心和沙特阿拉伯麦加皇家钟楼酒店。
面对地方政府和企业对“新地标”建筑的青睐和追捧，近日，有关权威部门联合下发通知，要求各地进一步加强城市和建筑风格管理，严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天大楼” ，一般不新建500米以上的楼房。那么，为什么中国禁止建筑超过500米呢？

中国禁止建造超高层建筑，可能有以下原因：
【摩天大楼|中国摩天大楼时代终结，国家出手，不得新建500米以上摩天大楼？】1.盲目建设新地标
在某种程度上，商人或政客通常不会追求太多的钱。相反，他们追求的是如何让人们记住他们的“名” 。因此，在这个时候，人们会希望为自己的城市或家乡建造超高层建筑和标志性建筑。但是，现在大多数城市还不具备这样的条件，渐渐地就会形成恶性竞争。

2.工程造价
500米超高层建筑造价很高，基本上能达到2万平方米，而我们的普通建筑一般在2000到5.1万平方米。另外，即使完工，后续的维修费用也不是一个零头。因此，总体来看，超高层建筑的建设是非常不经济的，很多企业还可能面临维修成本的沉重负担。
3.代表经济发展趋势
这种超高层建筑通常是办公楼，物业费也很高。据说一平方米每月大约要20元。而我国又不想让这种经济形势成为主导，或者说是发展实体经济的引导希望，所以会抑制这种发展趋势。

限高后，也许许多在建的高层建筑会变成“烂尾楼” 。例如，十大摩天大楼之一的“天津117大厦”于2008年动工建设，至今已建了12年，但一直无法安装玻璃墙。
天津117大厦因其117层而得名，高596.5米。天津117大楼原本是继迪拜哈利法塔之后的世界第二高楼。不幸的是，许多年后，许多新星出现了，现在只排在世界第五位。

天津117大厦位于天津市西青区高新技术产业园，由香港高银集团开发。与开发配套的还有住宅区和天津环亚国际马球主题公园。据悉， 2015年5月，高银股价大幅下跌。时隔几年，天津117大厦并没有出现大型项目。现在又过了6年，一栋117层的烂尾楼，又将何去何从？
无独有偶，排名世界第三的武汉绿地中心于2011年7月1日开工建设，原计划于2017年1月1日竣工，工期5年半。建成后将成为集超五星级酒店、高端商场、顶级写字楼、公寓于一体的超高层城市综合体，可惜今天还没有完成。

绿地集团曾宣布建造至少50座摩天大楼， “刷新人们对天际线的想象” 。然而，其很多开发项目却被叫停，如武汉绿地中心、西安绿地中心、绿地成都中心等。根据其年报，绿地集团的负债已超过10143亿元，其中大部分为流动负债。