实地地产|债主上门维权！百强房企实地地产暴雷、旗下多个楼盘被维权实地地产

导读：近日，因实地地产集团商票逾期拒付，供货商和持票人前往广州富力盈凯大厦维权的消息，在网上广泛传播。
近日，因实地地产集团商票逾期拒付，供货商和持票人前往广州富力盈凯大厦维权的消息，在网上广泛传播。
7月27日，实地集团回应称，目前实地已与持票人就商票逾期问题达成共识，妥善解决了问题。
但事实上，近几个月来，这早已不是实地地产第一次陷入商票逾期兑付风波。而结合其堪忧的债务情况看，此次维权闹剧的解决，并不意味着危机的解除。

据知情人士齐先生反馈得到的答复是还是需要等待资金危机结束，闹得厉害的可以支付3成，剩余7成展期，重新开具商票进入漫长等待。
实地地产商票事件起于今年5月7日，实地发布公告：以被中间人诈骗为由，只承兑商票70%款项。
此举引发舆论大哗，有公然挑战票据法之嫌。在舆论压力下，第二天即5月8日实地态度即出现360度大反转，承诺100%予以兑付，不将损失转嫁于中小供应商持票人。

值得一提的是，近日，行业监管部门要求，将房地产企业的商票，也纳入到三道红线的监控范围。对于实地地产这样的未上市房企来说，又是一次重大的利空。
旗下楼盘维权多!
而在近期，实地在青岛西海岸开发的蔷薇国际项目，再次遭遇业主们维权!原因是无忧购房理财一年期到期，迟迟不返现。
实地地产在青岛西海岸开发商的蔷薇国际项目命运多舛， 2019年开始停工烂尾一年多，被业主反复投诉，如下：

这个盘曾多次被媒体报道过，口碑实在不敢恭维。开发商的销售人员，一茬又一茬地换，连经理、总监、甚至副总都在不停的换......
在人民网领导留言板上，关于各地蔷薇国际的投诉维权多达几十条。

据克而瑞数据显示， 2017-2020年，实地地产取得的销售金额分别为201.1亿元、158亿元、119.6亿以及257.4亿元，分别排名地产行业第89位、第122位、第153位以及第100位。其中2020年全口径销售额仅为257.4亿元，勉强跻身行业TOP100 。
盈利能力的不足，债务压力的高企，正好解释了为何实地地产会屡次陷入商票违约风波。

【实地地产|债主上门维权！百强房企实地地产暴雷、旗下多个楼盘被维权】销售额低，维权多，口碑一般，这样的实地地产风险抵御能力相对较低，这从实地地产近年来负债数据可以得出结论。据其招股书， 2017-2019年，实地地产净资产负债比率分别为3809%、533%及225% ，即便快速下降，也仍处于行业的最高区间。
房企流动性压力显著
从去年下半年以来，房地产企业融资环境明显收紧，债务事件持续发酵。在实地集团之前，泰禾集团、华夏幸福、蓝光发展、恒大集团等多家知名房企均曾爆出过债务违约事件。