杭州|福州西又一瞰江纯商房亮相！供应1009套住宅！未来售价是... 社保|楼市|购房置业

日前，正荣地产布局闽侯竹岐首个项目曝光，案名定为——正荣棠悦江南，这也是继棠悦山南、棠悦滨江后，正荣布局福州第三座棠悦系产品。

正荣棠悦江南地处闽侯竹岐新城核心地段，千亩文旅项目闽越水镇东侧，北向观江，南向看湖，景观视野佳。项目位于闽侯二桥桥头堡位置，无缝衔接闽侯甘蔗主城区，快速串联福州主城区，毗邻316国道，经白龙枢纽可以直连福银高速、福州绕城高速。

正荣棠悦江南项目占地46429㎡，计容面积9.25万㎡，规划9栋22F-27F高层住宅以及部分沿街底商，总户数1009户，为纯商品房社区。社区内部规划有儿童乐园、阳光草坪，多功能运动区域等。社区物业为正荣物业。

产品方面，主要有5种户型，分布是76平三房、89平三房（3种）、114平四房。

A76平套内约53平
B89平套内约62平

MOTHERC114平套内约81平
正荣最高限价摘竹岐沿江宅地
竹岐楼面价再刷新
今年4月29日，正荣通过摇中方式，以最高限价7.4亿元竞得宗地2021-04号竹岐地块，成交楼面价7993元/㎡，溢价率48% 。
值得注意的是， 7993元/㎡的楼面价也突破国贸竹岐苏洋地块（国贸上江原墅）去年创造的7965元/㎡纪录，刷新竹岐片区楼面价新高！

宗地2021-04号地块位于竹岐乡榕东村榕中村，土地面积46429㎡（合69.64亩），实用地面积40255㎡（60.38亩），用途为居住、商服用地，容积率上限2.3 ，建筑限高80米。计容集中商业建筑面积不大于2000㎡。

该地块位于闽侯竹岐新区，东南侧规划人工湖，北侧规划小型商业体，部分楼层可全景瞰江，同时临近闽越水镇文旅综合体（在建）、滨江生态公园（规划），交通上可由闽侯二桥（在建）通往县城，或通过316国道、福银高速连接市区及上街、闽清等地，未来地铁2号线西延伸线榕东站也有望布局项目周边。

目前周边住宅楼盘有龙旺华府壹号（均价约1.3万/㎡）、龙湖春江彼岸售价约1.1万/㎡（已售罄）、阳光城翡丽云邸售价约1.1万/㎡（已售罄）、国贸上江原墅洋房售价1.55万/㎡、金地自在城售价约1.5万/㎡。
待售项目有坤鸿滨江（坤鸿汶洲望江花园）、坤鸿理想城（坤鸿苏洋丽景花园）及浙江天金住宅项目。根据闽侯县住房和城乡建设局提供数据，正荣地块商品住宅销售备案均价为14418元/㎡。