湖州|如果月入1万，在浙江买房会“吃力”吗住房|职工|缴存额|缴存|长沙

今年以来，全国房地产市场调控次数多达234次，很多小伙伴在持续关注楼市。

其中，有的是刚需一族，也有的人是为了改善居住品质，但无论如何，想买房，收入是第一要义。尤其是在浙江，很多小伙伴纷纷吐槽“工资支撑不起房价”。那么现实是否是真的如此？下面通过几组数据来分析：数据一：浙江人均收入如何？浙江是民营经济强省，也正在全力推进“共同富裕示范区”的创建，对于浙江来说，居民收入水平已经相对均衡。

截至2020年末，浙江居民人均可支配收入52397元，比上年增加2498元，首次踏上“5万元”台阶，其中居民人均可支配收入最高的是杭州（61879元），最低是丽水（37744元）。城镇居民人均可支配收入连续20年位居全国各省（区）第一；农村居民人均可支配收入连续36年位居全国各省（区）第一。

此外，从贫富差距情况来看，2020年末，浙江的城乡居民收入比为1.96，自1993年以来首次降至2以内，说明浙江收入差距并不大，并处于全国前列。数据二：浙江的房价如何？除了收入水平处于全国领先水平，浙江的房价也是“不甘示弱”。中国房价行情网显示，2021年6月，浙江的全省11地市的房屋均价水平如下：

其中最贵的杭州达到30752元/㎡，最低的湖州也达到14700元/㎡，而且浙江是全国第一个所有辖内地级市房屋均价破万的省份。

为了更加直观反映情况，我们可以将浙江的房价与隔壁的江苏、安徽、福建做个对比，2021年6月末，江苏最高的南京房屋均价为24467元/㎡。安徽最高的合肥房屋均价为15236元/㎡。福建最高的厦门36137元/㎡，但福建整体是较低的。数据三：浙江各行业的平均工资如何？

据浙江统计局公布的数据，2020年，浙江省非私营单位从业人员年平均工资为108645元，比上年增加8991元，扣除价格因素增长6.5%；私营单位从业人员年平均工资为60521元，比上年增加4138元，扣除价格因素增长4.9%。月入1万在浙江买房“吃力”吗？首先，我们分别分析计算在杭州和在湖州买房的情况，假如月收入是1万元，年收入是12万元，按照12%的公积金缴存比例计算，“单位+个人”月缴存公积金是2400元，在不考虑扣税等情况下：

1、在杭州买100㎡的房子，房屋总价是307.52万元，月供30%，贷款期限30年，采用“公积金+商业”的组合贷款方式，其中公积金最高贷100万。所以，首付款是92.26万元，公积金贷款100万元，商业贷款115.26万元，如果贷款利率是5.8%，每月还款金额是11114.98元，扣除公积金2400元后，实际还需还款8714.98元，如果再加上车位、装修等费用开支，那压力非常大。

2、在湖州买100㎡的房子，房屋总价是147万元，月供30%，贷款期限30年，采用“公积金+商业”的组合贷款方式，其中公积金最高贷40万。所以，首付款是44.1万元，公积金贷款40万元，商业贷款62.9万元，若贷款利率是5.6%，每月还款金额为5351.78元，扣除每月2400元的公积金后，实际还需还款2951.78，对于月入1万元的工薪阶层，在湖州买房还是比较轻松的。对比可见，在浙江，如果月入1万，还是有机会买到心仪的房子并落户的，只不过要选择合适的城市，像杭州这样的一线城市，普通的工薪阶层还是有难度的。大家怎么看？欢迎留言交流。#杭州房价#想了解更多精彩内容，快来关注行长聊金融、百谷作者联盟