楼市|楼市新故事，房企保卫战楼市

【楼市|楼市新故事，房企保卫战】

如今最难的行业估计是房企了，其他行业还是被鼓励和扶持的企业，很多企业都能得到宽松的融资，房企却是难在找钱上面。
房企现在融资困难是全民皆知的事情。越是没有钱，越是财务不好，越是不被允许融资。现在房企要做的主要事情就是如何在信用融资之外找钱。

这两年表现得最缺钱的公司也最积极融资的公司就是H大了。他们去年初开出75折的先例之后，一直就以的降价急先锋的角色出现在人们面前。
打折的目的自然是为了快速回款，这是最行之有效的方法，就是来得比较慢。不过卖房的快慢，很大程度上取决于打折的程度， 75折还是能吸引不少购房者。还有一种处理方式，他们把商业类房产0元出售，先让客户全款购买，然后每年返还10% ，十年全返还了。

相比便宜处理房产寻求回款的慢速，有一种就更快。以前他们会通过继续拿地的方式来获得新融资。只不过现在这个渠道被堵住了， 7月26日的新规定，房企拿地规模不能超过上一年销售规模的四成，大规模拿地的方式来融资是行不通。

房企随着短期债务的积压，还有承诺的返现以及早就被传的沸沸扬扬商票问题，后面的压力会更大。
如何通过企业转型获得新动力，是很多房企保卫战的一个重要选项。目前的几个头部企业都在上马自己的非房产项目，养猪、造汽车、农业等

这场房企保卫战，估计还有很长的路要走，如何维持房地产项目有序进行，并且有效开展其他非地产项目是房企管理层要做的事情。可以预判的是，这些房企最后的地产规模是会收缩的，一方面不允许过度扩张，一方面市场也没有他们大扩张的基础。