|技多不压身，学会地产“黑话”，少踩不少坑( 二 )

▲有多少老铁经历过，曼哈顿、巴黎、威尼斯在一条街上的情况。
再后来，随着快周转的崛起，楼盘的案名就开始直接“复制粘贴”模式。 XX城、XX府、XX绿洲、XX湾开始层出不穷，房企名+城、府、郡仿佛成了楼盘们的标配。

▲各种城的出现，让人感觉自己仿佛“村里人进城” 。
楼盘案名是房地产项目的第一个广告，好的案名好记、好念，朗朗上口。既能将项目定位、设计理念、优点特性以简约而响亮的名称推向市场，又可以“为营销赋能，打通项目闭环”（原谅我黑话不自觉地张口就来）。
如今，项目的案名要经过无数次的“头脑风暴” ，而这些“头脑风暴”的定出的案名，像悦隽江山，请问这个“隽”字，有多少老铁能不查字典就能准确念出来？

▲西瓜妹我不止一次地听人把项目名念成了“越秀江山” 。
还有那些案名长得一口气都念不上来的，比如檀映滨江天境，御玺君临湾、御珑壹号城的，加上自己的公司名称，再读过几遍，看看用不用换气呢？

▲这么长的项目案名，彰显了策划们的地产黑话功力，不换气感觉确实很难读出来。
如今的案名，已经开始往抽象化的方向发展，越来越让人难以琢磨和体会。只剩下地产策划们的诗意、才情、想象力......让李白看了沉默，李清照看了流泪。

楼盘内黑话大全
除了项目案名以外，楼盘内的各种包装名词同样让人应接不暇。
比如，曾经大街小巷上到处都是“世界级皇家园林，国际级航母配套，满屋名牌， 9A精装”、“千亿房企，广州XX”、“为有成就的XX人，建五星级的家” 。这些话，直到新《广告法》出台后，才稍微收敛一下。

▲曾经走到哪里，都能看到的“世界级皇家园林，国际级航母配套” 。
平平无奇的园林，就是土地出让时要满足规划设计要求的绿化率，非得整出一个“中轴八景”、凑一个“五园一环” ，再加一个“三重礼序” ，一个低端刚需项目，愣是搞出了皇宫的感觉，美其名曰：刚改轻奢美宅。
小区内多弄点灌木修剪修剪，就是法式园林，挖个池塘放点石头，就敢说抓住了中式园林精髓。要是都没有，就一棵大树旁边多种几层灌木和草，就能说是“五重园林” 。舍不得挖池塘的，就弄点碎石子，美其名曰：日式枯山水，禅意中式。

▲禅意不禅意不知道，日式园林不用水用石头的精髓，倒是被国内房企们参透了。
要是再穷点，也可以什么都不种，就种点最便宜的草皮，叫做阳光草坪，然而唯一算的上真实的，大概也就是这个阳光草坪了，至少“草坪”两个字是真实的，至于有没有阳光，主要就看老天爷。

▲这样的大草坪在交付之后，到底多久会被小区业主们踩秃主要取决于小区的容积率和小区内熊孩子的数量。
你幻想着午后闲适的时光，在小区楼下的大草坪下饮下午茶，晚上在小区内的大草坪上仰望星空。梦想总是很美好。

江湖上充满了黑话
有人的地方就有江湖，有江湖的地方就有黑话。一个合格的成年人必须具备充分的理解能力，无论各位是刚出学校的菜鸟，还是已在社会上摸爬滚打多年的老鸟。
房地产行业里的黑话，无论是对客户，还对待同事，甚至对同行，
有些黑话，你一定要懂！
置业顾问常见的黑话：
就剩这一套了=赶紧交钱
明天就要涨价=赶紧交钱
等我向领导申请下折扣=还有优惠
我们最近降价了=赶紧交钱