【南宁|这18种情况不能办理房产证， 房产证无法办理怎么办？】出卖人办理房产证的义务的履行 ， 重点在于考察其开始去登记机关申请房屋产权过户登记这一行为 。 当然 ， 申请房屋产权过户登记仅仅是出卖人履行办理房产证行为的开始而非结果 ， 完成办理房产证即过户登记的完成方是合同的目的 。 如果由于出卖人原因在合理期间内不能完成产权过户登记的 ， 买受人可以请求解除合同 ， 并要求出卖人承担违约责任 。

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