二手房|开一家二手房中介门店到底多赚钱二手房

开一家二手房中介门店到底多赚钱？
这一行确实是属于小成本高利润的行业，当然前提是做到平均水平以上去。现在各个大城市小区楼下基本都有2到3家中介门店，很多人都在想这个行业到底多赚钱，怎么那么多人愿意开中介门店，接下来我就给大家分析分析。

开中介门店有几个优势。
1 成本低利润大。
2 开店门槛低见效快。
3 越沉淀优势越大。
一家中介小门店，一年稍微做到好一点点，只是好一点点不是做得很好那种，基本都有30万左右纯利润。
而且很多中介门店的老板才是这家门店业务能力和资源最多的人，往往他自己的业绩很高，所以很多中介老板的年收入在50万左右。

千万不要觉得中介行业一个10人小门店的老板一年50万收入很高，这还只是做的达到及格线的人，做的好的可能会翻好几倍，当然风险也是很大的。
一般开中介门店的成本就是租金水电费和新人底薪占大头约80% ，一般新人的前三个月会发无责任底薪，超过三个月基本就没有底薪了。
因为入行三个月基本就能判定这个人是不是和干这行了，如果三个月都不能干出超过自己底薪的业绩，要么就是太懒没有动，要么就是真的不合适。
也不排除运气不好的那种，不过只要踏踏实实好好做的人基本都能做好。

中介门店一般都不算大， 50到80平方米的门店就基本满足，月租金大概在5000到8000左右（这个是合肥这边的标准）。当然也有位置好的地段，或者大店的成本比这个高，我只谈平均值。
开中介门店最核心的不是店面租金和新人底薪成本，因为租金成本加装修成本，开一家不大的门店30万绝对足够，如果运营得好，半年回本是很正常的，这个时候是不是很多人都想开中介门店呢？

这个行业难的从来不是开店的成本，而是能作业开单的团队。
一个小白变成一个能独当一面，精通各种案子的老业务员起码需要2到3年的沉淀，而这个行业老业务员会非常抢手和稀缺，一般一家门店有2到3个业绩稍微稳定的老业务员基本就能保证业绩稳定，不会亏本。

只要再有几个勤快的新人，老人带新人合作作业，基本就是一家不错的门店了，盈利基本就没有问题。
但是这个行业最难的就是有能力的老业务员的保留问题，老业务员也有自己的想法。
提成低了不行，管得得严了不行，动不动容易被其它门店和公司高薪挖墙脚。而且很多老业务员不喜欢带新人，带新人能力强的人绝对是香馍馍，沉淀时间久一点他就可能自己开店了。

所以开中介门店，作为老板。最重要的是培养人和留人的能力，只要能把店里新人的能力带起来，并且留住。那么绝对能赚到钱，因为新人能力起来后赚到钱，他自然会把身边熟悉的人介绍过来的。
所以开中介门店的老板需要自己有一定的业务能力，更重要的是带新人，和运营门店人员关系的能力。毕竟留住有能力的人，才能发展的更好。
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