窨井|8万+，沙井还值得买吗？( 二 ) 二手房

（2）大空港带来的是一个持续长期的经济环境变化和整体城市发展的变化，带来的东西比较虚，一般普通人在生活中基本上很难有切实的感受。
（3）优质学区，变化大，不仅是政策，而且学校的教学成绩也是需要多年的考试成绩拉取出来之后，才能证明。
说白了，沙井现在就是在熬时间。
沙井楼市已经走过了与区域规划建设的“热恋期” ，各项数值不会碰撞太过激烈了。
它们正在经历磨合，处在平稳发展期，要开花结果，还需要时间。
沙井，会上10万的。
但这事不会发生在短期，按照现在这个楼市调控状态，缓慢上涨是存在的，但要上10万或者有更大的奔头，至少要四五年。
中长期依旧看好
新房值得打，二手房要警惕
最后，说一下展望。
现在买房，要着眼中长期，大概是5-10年甚至更长。
如果你能熬得住，坚持的下来做这样的投资，那么沙井可以买。
沙井依旧是热土，大家放心。
但是，现在全市都处在横盘期，沙井也不例外，它的涨幅会很缓慢，除非重大利好，否则沙井不会再出现大片区范围内猛涨，更不会出现去年之前那样的普遍跳涨了。
高价二手房不建议，新房还是可以考虑的。
现在新盘还在限价，今年备案的沙井重磅海岸城项目5.75万/平的均价，虽说是刷新了当时沙井的新盘备案价记录，但依旧低于周边二手房1-2万/平。
沙井海岸城，想必大家都知道，当然如果是觉得自己运气贼好，可以去试试。还有沙井的一些旧改也可以持续关注。