房贷|九江房产庭审争议，房贷是谁在还？有账不怕算，这样问题才好解决姚策|购房置业

7月15日，几度引起热议的九江房产官司不声不响地在九江法院开审，这次开庭许敏和熊磊双方之间对于房子的归属都晒出了证据，许敏拿出自己握有的购房票证、装修还贷，然而熊磊的律师却直言许敏所晒的证据都是出资证明，但是与许敏有没有继承房子的权利无关。

那么，许敏是否有资格要回房产？双方之所以产生分歧，归根到底还是因为《继承法》和《民法典》上的房产权益划分有区别。
从继承法上来说，许敏与养子姚策之间没有直接的血缘关系，按照继承法相关规定，姚策的遗产应当由他的第一顺位继承人配偶、子女和亲生父母继承，加上熊磊握有姚策的“口头遗嘱” ，杜新枝夫妇因为与姚策之间没有抚养之恩，自愿放弃继承权，所以熊磊继承房产是合理合法的。

然而，根据《民法典》的相关条文显示，因为许敏赠与房子时是存在重大误解的，不知道姚策不是自己的亲生儿子，所以许敏有理由收回九江的房产。此外，许敏是房子的出资人，这套房子是用许敏夫妇的购房资格买的，并且是低价卖出许敏名下的学区房，又从姥姥那里借了20万才买下现在的房子；同时许敏还掏钱负责了一部分装修和家居，购房后还贷也是从姚爸的工资卡自动扣除，就算如熊磊所说，在认亲后是姚策和她在偿还房贷，许妈姚爸也是房子的主要出资人。

这次庭审的另一核心问题是九江房产的剩余贷款到底是谁在还？对于这一问题，许敏和熊磊此前曾多次回应，两人的说法也各有不同。

熊磊在4月份的发文中提到，结婚时自家并没有要彩礼，姚家也只有一套婚房，娘家父母陪嫁了一套房和一辆车，新房里的家电家具都是陪嫁来的，婚房“至今都是我在还贷” 。等到后来又变成认亲前是姚爸在还贷，认亲后是姚策在还，姚策走后则是熊磊在还。
而许敏的说法是房子是自己和丈夫低价卖掉学区房，又从亲戚那里借钱后置办的，还负责了房子的部分装修，送了彩礼，最主要的是，每个月的房贷都是夫妻俩在偿还。

许敏和熊磊之间的矛盾说到底还是利益问题，一方面是姚策医院赔偿款问题是否该归还许敏垫付的医疗费，大家都知道许敏为了给姚策治病卖房借钱，七拼八凑才让姚策不至于断了治疗，直到去年12月份都还在给姚策转钱；同样姚策也撤下了许敏提供的去年2到9月份的医疗费清单，为了留给养母打官司用，这个问题只要厘清账目，就可以解决。

【房贷|九江房产庭审争议，房贷是谁在还？有账不怕算，这样问题才好解决】同样关于房贷问题，既然双方都说是自己在偿还，那就拿出有效的凭证，比如还贷到账的短信票据，像熊磊单单拿出和母亲之间的转账证明是不够的。想要解决问题，不能只靠打嘴仗，这样纯粹是在浪费大家的时间，更重要的还是要拿出真凭实据，至于最后房子归属，法院自会依法判决，许妈就算拿不到房子也能得到应有的补偿。